Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Zomerstraat 8

5397GH Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.795

Fotogalerij

Zomerstraat 8 Lith
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, zon en een eigen zwembad: welkom aan de Zomerstraat 8 in Lith! Sommige huizen hebben alles waar je stiekem van droomt: ruimte, sfeer, een flinke tuin en – jawel – een zwembad. Het huis aan de Zomerstraat 8 in Lith is er zo eentje. Ruim 25 jaar lang bood het de huidige bewoners een heerlijk thuis. Nu is het tijd voor een volgende stap, en daarmee komt dit bijzondere huis beschikbaar voor nieuwe eigenaren. “Het totaalplaatje trok ons meteen,” begint de verkoper enthousiast te vertellen. “De ruimte, de ligging, de zonnige tuin, het zwembad… En ook de zomerse uitstraling met de gele kozijnen. Het voelde meteen goed.” Luxe en comfort Het is een huis vol mogelijkheden. Van de extra kamer op de begane grond maak je zo een kantoor of speelkamer, maar ook een slaapkamer met badkamer is hier eenvoudig te realiseren. Daarmee is dit huis geschikt voor zowel gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen. Het huis heeft nu trouwens al twee badkamers: een ruime master bedroom met ‘en suite’ badkamer op de eerste verdieping, en een tweede badkamer eveneens boven. Beide verdiepingen hebben een apart toilet. “Een dubbele badkamer en een dubbel toilet hebben we altijd als een groot pluspunt ervaren,” aldus de verkoper. “Iedereen had zo zijn eigen plek en privacy.” Comfort en investeringen De woning is altijd goed onderhouden. Er zijn recent acht zonnepanelen geplaatst, net als een carport en een overkapping achter het huis. Het dakleer van de dakkapellen is in 2024 vernieuwd. Let ook op de details: de woonkamer heeft een eikenhouten vloer afkomstig uit een klooster. En in de keuken zijn fossielen ingemetseld: uniek en bijzonder. “De hal blijft een van de mooiste plekken,” vertelt de verkoper. “De marmeren vloer en de speciaal gemaakte trap maken de entree hier indrukwekkend.” Buitenleven pur sang De tuin is ruim, zonnig en volledig privé. Je geniet er het hele jaar door, onder de overkapping of aan het zwembad met ingebouwd filter- en stofzuigsysteem. Ook fijn: recreatiegebied de Lithse Ham, de Maas met strandje en diverse sportverenigingen liggen letterlijk om de hoek. “Het zwembad is altijd wel onze grootste verrassing geweest,” aldus de verkoper. “We hebben er zóveel plezier van gehad, samen met onze kleinkinderen.” Een fijne buurt De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, aan de rand van Lith. Je bent zo bij de dijk en ook Den Bosch is dichtbij. De buurt is actief en sociaal, met een buurtapp en een jaarlijkse barbecue. “Oudere bewoners en jonge gezinnen wonen hier gezellig door elkaar”, aldus de verkoper. “Scholen, sportclubs en winkels zijn allemaal om de hoek. Kies je voor dit huis? Dan kies je voor ruimte, rust én een vleugje vakantiegevoel. We zijn heel benieuwd wie binnenkort een duik neemt in het zwembad! Feiten en cijfers: - Woonkamer voorzien van een eiken houtenvloer uit het klooster - Extra kamer op de begane grond wat kan dienen als kantoor of speelkamer - Zeer ruime slaapkamer met badkamer - Tweede badkamer en apart toilet op de eerste verdieping - 8 zonnepanelen - Dakleer van dakkappelen in 2024 opnieuw bekleed - Inpandige garage en ruime oprit met carport - Zwembad met filter en stofzuigsysteem - Ruime tuin gelegen op het zuidoosten met alle privacy - Gunstige locatie ten opzichte van Den Bosch en aan de rand van Lith met de nodige voorzieningen en nabij de dijk - Woonoppervlakte: circa 191m² - Inhoud: circa 792m² - Perceel:  752m² Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
752 m²
Inhoud
792 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
377 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.