Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij "De Huizenbemiddelaar"

Siniastrjitte 5

9134NX Ljussens • Fryslân

Verkocht

€ 176.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.370

2% overdrachtsbelasting (€ 3.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 181.370

Koopprijs /m²: € 3.591

Fotogalerij

Siniastrjitte 5 Ljussens
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Karakteristieke (kleine) vrijstaande woning, gelegen in de dorpskern van Lioessens. Deze vrijstaande woning biedt een praktische indeling met wonen, slapen en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloop bestendig is. De woonkamer heeft een open keuken waardoor het leefgedeelte ruimtelijk oogt. De woning is vrij recent voorzien van dubbel glas en een geïsoleerde vloer. Ook is er in 2022 een nieuwe CV ketel geplaatst. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de doucheruimte met wastafel, witgoed aansluiting en het toilet. Verder bevinden zich op de begane grond de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Verdieping: Slaapkamer en een berging. Buiten: De woning beschikt over een ruime beschutte tuin. Parkeren kan op eigen terrein. Het dorp Ljussens is een karakteristiek dorp in een prachtige, landelijke omgeving en wordt omringd door weidse vergezichten, water en natuur. Het dorp telt circa 350 inwoners. In de nabije omgeving zijn grotere plaatsen zoals Dokkum en Anjum goed bereikbaar. Hierdoor woon je landelijk en vrij, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bovendien liggen Ameland en Schiermonnikoog vlakbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 176.000

Kosten koper (geschat): € 5.370

2% overdrachtsbelasting (€ 3.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 181.370

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 176.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
181 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9134

Google Maps

Kaart van Ljussens

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ljussens

Meer woningen in Ljussens

Bekijk meer woningen in deze plaats.