Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Barchemseweg 90 a

7241JG Lochem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hemeltjen Makelaardij

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.744

Fotogalerij

Barchemseweg 90 a Lochem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen – dat is precies wat deze exclusieve vrijstaande villa u biedt. Gelegen aan de geliefde Barchemseweg in Lochem, geniet u hier dagelijks van een spectaculair uitzicht op de Lochemse Berg en haar omliggende bossen. Een plek waar thuiskomen écht voelt als een verademing. Lochem Lochem is een sfeervolle, historische stad in het oosten van Gelderland, bekend om haar groene karakter, charmante centrum en rijke cultuur. De stad combineert het beste van twee werelden: rust en natuur aan de rand van de Lochemse Berg én een bruisend centrum met winkels, horeca en goede voorzieningen. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers halen hier hun hart op in het uitgestrekte coulisselandschap. Het huis Deze royaal opgezette villa straalt karakter en comfort uit. De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin en biedt volop privacy. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en brengen het omliggende landschap letterlijk naar binnen. De ruime woonvertrekken zijn smaakvol ingericht, met hoogwaardige afwerkingen en aandacht voor detail. Indeling Entree met ruime hal, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze is ingedeeld met een ruime living aan de voorzijde waar plek ik voor een grote familie bank om te genieten van een goed boek of avondje tv kijken. De open woonkeuken is het hart van het huis. Na een dag werken komt u hier als gezin bij elkaar, kookt u samen en geniet u van elkaar aan de eettafel. Nodig ook uw familie en vrienden uit want er is genoeg plek voor iedereen. In de bijkeuken is extra gelegenheid om allerhande spullen op te slaan, tevens is dit de opstelplaats voor de witgoed apparatuur. De grote ramen op de begane grond bieden fraai zicht op het groen buiten en zorgen voor veel licht binnen. Eerste verdieping In het plafond van het dak ziet u het lijnenspel van dit dubbele lessenaarsdak. De draagbalken zijn in zicht gebleven en met de lichtinval zorgt zorgt dit samen voor een ruimtelijk effect. Masterbedroom en slaapkamers voor de kinderen. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels met grote spiegelwand. De ruime bergzolder biedt voldoende plek voor ski's, winterkleding e.d. De parkachtige tuin biedt veel groen en privacy. Ruime oprit met plek voor meerdere voertuigen. Garage met plek voor 1 auto met roldeur, thans in gebruik als bergruimte maar hier zijn ook mogelijkheden voor een home office. U woont aan de voet van de Lochemse berg, het karakter van de tuin past hier goed bij. Op het terras geniet u van al het moois buiten, in de tuin is voldoende plek om in de zon maar ook de schaduw te kunnen zitten. Spreekt deze villa u aan? Neem dan contact op met ons kantoor, wij maken graag en afspraak met u voor een rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
1660 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.