Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Haitsma Mulierlaan 16

7241GB Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Haitsma Mulierlaan 16 Lochem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAI LANDHUIS VOL WARMTE Stap binnen in dit prachtige, onder architectuur gebouwde, split-level landhuis. Traditioneel gebouwd in 1979 en sindsdien met liefde onderhouden en nu voorzien van modern, duurzaam comfort: een hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Dit fraaie landhuis is gebouwd met een speelse twist, mede dankzij de interne hoogteverschillen. Onder het huis bevindt zich een verrassend royaal souterrain van 2,5 meter hoog, een ideale plek voor hobby's, creativiteit of rust. De begane grond is tuingericht, biedt optimale privacy en is speels met een lager gelegen zitkuil met zicht over de tuin en het terras. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Rondom dit landhuis, met volledige privacy, ligt een grote, fraai aangelegde tuin voorzien van borders, een groot gazon, diverse zitjes, omsloten door een kraag van bomen en hagen. Vanuit alle vertrekken kijkt u uit over het groen. Met eeuwenoude bomen en vele karakteristieke, goed verzorgde huizen behoort de Haitsma Mulierlaan tot één van de mooiste lanen van Lochem. Deze woning is gelegen aan het verkeersluwe gedeelte van de laan direct nabij het hertenkamp, een parkachtige vijver en beschermd stadsgezicht “Berkeloord”. Het stadscentrum is op korte afstand gelegen en beschikt over diverse winkels, supermarkten en horeca. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2772 m² eigen grond. Bomen en hagen omsluiten het geheel, waardoor een natuurlijke en beschutte sfeer ontstaat. De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt volledige beschutting en een oase van rust en privacy. Achter in de tuin vindt u een charmante bloemenkas, perfect voor de liefhebber van tuinieren. In de ruime, inpandige garage (met vloerverwarming) is plek voor meerdere auto's en fietsen, allemaal veilig en droog gestald. De vrijstaande schuur met carport is ideaal voor het opbergen van onder andere (tuin)gereedschap. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui, gashaard en verlaagde zithoek. Open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en combimagnetron. Gang met toegang naar twee ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning. Eén slaapkamer kan gemakkelijk weer teruggebracht worden naar twee slaapkamers. Ruime badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, douchetoilet. Souterrain: Hal. Slaapkamer met toegang tot eigen badkamer. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Wijnkelder. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, keukenblok, vaste kast en doorloop naar de inpandige garage en provisieruimte. Inpandige garage met openslaande deuren en tuindeur. Souterrain met berging. KENMERKEN Bouwjaar: 1978. Perceel: 2772 m². Inhoud: ca. 1290 m³. Woonoppervlakte: begane grond ca. 180 m², souterrain ca. 145 m². Verwarming: Hybride warmtepomp (2023), Cv-ketel (2022) en vloerverwarming. Dak- en muurisolatie en dubbel glas. Energielabel B. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen, waterontharder, laadpaal, airconditioning, grondwaterpomp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
2772 m²
Inhoud
1290 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.