Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Kastanjelaan 13

7241DX Lochem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Marieke Kok Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Kastanjelaan 13 Lochem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL IN DE STAD Karaktervolle helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, stenen (fietsen)berging en houten, geïsoleerde berging (2020) met veranda. Zeer complete gezinswoning (140 m² woonoppervlakte) met de charme van begin 20e eeuw zoals paneeldeuren, hoge plafonds, schouwen en suitedeuren, maar het wooncomfort van de huidige tijd. De perfecte balans tussen historie en moderne luxe maakt dit huis tot een echte blikvanger. De leefruimte beneden is royaal en aantrekkelijk met eigen werk- annex slaapkamer en een tuingerichte serre. Daarnaast is er een separate eet- en woonkamer. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De diepe achtertuin biedt meerdere zitjes voor zowel een zon- als schaduwplek en bovenal het gevoel van ruimtelijk- en vrijheid. Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Lochem. Deze rustige eenrichtingsweg ligt op een ideale plek: enerzijds het prachtige buitengebied met uitloop langs riviertje de Berkel, anderzijds het gezellige stadscentrum van Lochem met winkels, supermarkten, schouwburg, NS station en horeca. Alles op loopafstand. PERCEEL De woning staat op een perceel van 288 m² met een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin met achterom. De sfeervol aangelegde tuin met borders, zitjes, planten en bomen bieden volop privacy en groen. Direct aan de woning is een groot terras aanwezig. Op het perceel staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Naast de veranda is een schuur aanwezig. Aan de voorzijde parkeert u moeiteloos twee auto's op de eigen oprit. INDELING Onderverdieping: Ruime provisiekelder vanuit de hal te bereiken. Begane grond: Vestibule. Hal met plavuizenvloer. Woonkamer met stookkanaal en parketvloer. Kamer en suite deuren vanuit de eetkamer naar zowel de serre als de woonkamer. Eetkamer met authentieke schouw. Serre met openslaande terrasdeuren. Dichte keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, tuindeur en toegang tot het toilet. Toilet met wandcloset. Werk-/ of slaapkamer met vaste kast aan de straatzijde. 1e Verdieping: Overloop met CV-kast. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast(en) en de derde over een pax kast met verlichting. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en wasmachine- en drogeraansluiting. 2e Verdieping: Bergzolder (te bereiken met vlizotrap) KENMERKEN Bouwjaar: 1915. Perceel: 288 m². Inhoud: ca. 635 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Remeha HR-CV ketel (2019). Dak- en muurisolatie en dubbel glas. Energielabel C (t/m 2027). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.