Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kastanjelaan 22

7241DZ Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.229

Fotogalerij

Kastanjelaan 22 Lochem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het leukste laantje van de stad - Charmante helft van dubbel woonhuis in het centrum van Lochem Een ruim, sfeervol en gezellig woonhuis op een toplocatie: vanuit de Kastanjelaan wandelt u zo de stad in, naar de schouwburg, de supermarkt, de bakker, gezellige restaurants, lunchrooms en winkels rond de kerk. In de afgelopen jaren werd de woning met visie, liefde en zorg - van de voordeur tot de achtertuin en van de vloer tot de nok - aangepakt en opgeknapt; over alles werd nagedacht en de vormgeving zowel praktisch als gewoonweg prachtig. Een kunst op zich! Het huis is niet alleen bijzonder hoogwaardig afgewerkt, er werd ook goed nagedacht over hoe de verschillende woonlagen moesten worden ingedeeld. Zo is de keuken echt het warm kloppende hart van de begane grond en werd de zolder omgetoverd tot een chique boudoirachtige kamer met een open badkamer. En, de woning verrast met de ruimte, want het heeft een woonoppervlak van 161 m2. Wonen anno nu In de afgelopen jaren werd het huis vakkundig verbouwd en aangepast aan de woonnormen van vandaag de dag. Zo werd er een doordacht lichtplan met inbouwspots en hotelschakelaars toegepast, werden alle ramen voorzien van raambekleding als plisségordijnen en lamellen, en daar waar nodig (alle openende ramen en deuren) met horren uitgerust. Op de hoofdkraan is een waterontharder aangesloten, waardoor uw apparatuur een langere levensduur krijgt en schoonmaken een makkie wordt. Het huis werd van onder tot boven verduurzaamd en verwierf daarmee een fraai energielabel A. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, het ligt allemaal op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De entree zat vroeger aan de straatzijde, maar deze werd verplaatst naar de rechterzijde van het huis, waardoor er een fijne woonkamer is ontstaan. De hal is zonnig en licht, met strak gestucte muren en op de vloer een fraaie, visgraatgelegde PVC-vloer in licht eiken, doorgelegd over de gehele begane grond. Met de grote verbouwing werd ook de begane grond voorzien van vloerverwarming. In de hal rechts de meterkast, links de WC met fonteintje. De glazen paneeldeur opent in het hart van de kamer, waar de keuken gesitueerd is; een eigentijdse, strakke keuken met matwitte fronten en een robuust werkblad van antracietkleurig laminaat. Er is een vijfpits gasfornuis, een rvs spoelbak met kraan (Grohe) en veel bergruimte in de lades. Ook is de keuken voorzien van een afwasmachine, ijskast, vriezer, heteluchtoven, combimagnetron en een warmhoudlade (alle apparatuur is van Siemens). De afzuiging is fraai verwerkt in het plafond en is op afstand bedienbaar. Stel, u wilt op termijn liever gasloos koken, dan is de keuken daar al op ingericht, met extra elektrapunten in de keuken en de benodigde capaciteit in de meterkast. Aan de voorzijde de heerlijke woonkamer met veel daglicht. Achter de keuken is er toegang tot de voorraadkast. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en via de openslaande deuren loopt u hier zo de tuin in. Er is ruimte voor een grote eettafel en er is een fijne houtkachel. De kinderen kunnen dus ongestoord televisie kijken, terwijl u hier samen in alle rust de dag kunt doornemen. Naar boven Qua stijl is er gekozen voor een vaste lijn: eigentijds, elegant en leefbaar. Van speels in de kinderkamers tot indrukwekkend mooi in het kantoor en zolderruimte. Het trappenhuis is ingenieus ingebouwd en te bereiken vanuit de eetkamer. Ook hier is daglicht een belangrijk element in het interieur. Op de vloer ligt eigentijds vinyl. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, een kledingkamer met aan weerszijden ruime inbouwkasten, een badkamer met wasruimte, een separate WC en een zonnig kantoor – afgesloten van de overloop middels een glazen wand met ‘stalen deuren’ (taatsdeur van aluminium). De achterzijde is voorzien van op afstand bedienbare screens. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is schitterend, met een grote inloopdouche en een wastafel. Achter de ‘barn doors’ een waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Zolder Op de tweede verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer, een prachtig slaapvertrek. Vanuit de overloop is er toegang tot de CV-ruimte en de slaapkamer. Rondom vijf Velux dakramen en een dakkapel met kiepraam, waardoor er hier een zee van daglicht is. De oude gebinten zijn mooi in het zicht gelaten. Uiteraard is het dak geheel geïsoleerd. De badkamer is één en al luxe, met een groot, vrijstaand bad, dubbele wastafels, een riante inloopdouche en vloerverwarming. Naar Buiten De tuin is geheel op het zuiden georiënteerd, waardoor het hier al met het eerste lentezonnetje heerlijk toeven is. Er is een fraaie aluminium pergola aan de achterzijde van het huis toegevoegd, waarin het doek kan worden uit- of juist ingevouwen – al naar gelang het weer. De pergola heeft verlichting en is aan twee zijden voorzien van zonwering - volledig op afstand bedienbaar. Achter in de tuin – toegankelijk vanaf de straatzijde via de poort in de schutting - bevindt zich een schuur met overkapping, met ruimte voor de houtopslag, de fietsen en de tuinspullen en er is een gazon. Kortom Wilt u dit fijne huis graag met eigen ogen zien en sfeerproeven? We nemen u met alle plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1920, volledig verbouwd in 2017 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR ++) Verwarming: Remeha (2017) PV-panelen: Zes stuks zonnepanelen Ligging: In centrum aan rustige straat gelegen Berging: Houten vrijstaande berging Parkeren: Openbaar parkeren Inhoud: 532 m³ Woonoppervlakte: 161 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
532 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.