Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Korte Voren 7

7241HR Lochem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lochem

Fotogalerij

Korte Voren 7 Lochem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN IN GROENE OMGEVING Nagenoeg volledig vrijstaande semibungalow met ruime garage en het volledige woonprogramma op de begane grond. Maar liefst 4 slaap- en 2 badkamers maken dit ontwerp uniek. Sinds de bouw in 1975 is deze woning liefdevol onderhouden door de eerste en enige eigenaar. Verzorgd, compleet retro voor de liefhebber. Het Energielabel C is comfortabel, en geeft ook nog ruimte voor verbetering. De grote ramen rondom bieden uitzicht op het groen en zorgen voor een aangename lichtinval in de woning. De slaap- en badkamer op de begane grond zijn royaal en drempelloos. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor uw gezin of logees. Het perceel is 620 m² groot en ligt schitterend rondom de woning met een groot zonterras op het zuiden direct vanuit de woonkamer te bereiken. Rust, groen en privacy zijn de kernwoorden van deze woonplek. Het kleinschalige, autoluwe hofje ligt aan de rand van Lochem aan de voet van de Lochemse Berg. Directe uitloop naar het bosrijke buitengebied, en op 5 minuten fietsen van alle faciliteiten zoals het gezellige stadscentrum, de schouwburg en het treinstation. Een unieke kans. PERCEEL De woning is gelegen op een royaal perceel van 620 m², volledig aangelegd als fraaie siertuin met veel struiken, kleurrijke planten en een vijver. Een waar paradijs. Parkeer uw auto comfortabel op de eigen oprit of overdekt in de garage aan de voorzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met kleurrijke borders, volwassen struiken en mooie bomen. Of u nu van zon of schaduw houdt, er is altijd een fijn plekje te vinden. Aan de achterzijde is er een zonnescherm aanwezig op het terras. Stap direct het natuurgebied in voor een heerlijke wandeling. INDELING Begane grond: Hal met travertin vloer en meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met stookkanaal en open haard. Siematic keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en tuindeur. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en tuindeur. Royale badkamer met douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en één met dakkapel. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1975. Perceel: 620 m². Inhoud: ca. 610 m³. Woonoppervlakte: ca. 150 m². Nefit HR-Cv ketel (2000). Dak en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.