Direct naar de inhoud
Logo van Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Mauritsweg 8

7242AR Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Mauritsweg 8 Lochem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen en inrichten? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Mauritsweg in Lochem misschien wel jouw kans! De woning is gebouwd in 1956 en beschikt over een royale oprit, een garage, berging en zowel een voor- als achtertuin. Gelegen aan de rand van het centrum, met voorzieningen als winkels, scholen en het treinstation op korte afstand, is dit een uitstekende plek voor starters die hun wooncarrière willen beginnen. Met een perceel van 238 m² is er volop ruimte om je woondromen te realiseren. Of je nu een uitbouw overweegt, een moderne indeling wilt creëren of juist de jaren ‘50 charme wilt behouden: hier kan het allemaal. De woning kent een eenvoudig afwerkingsniveau, maar biedt een solide basis voor een grondige renovatie of stapsgewijze modernisering. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich ook het toilet, de gesloten keuken en de lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een eenvoudige badkamer. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Bergzolder Tuin De achtertuin is ruim, heeft een eigen achterom en is voorzien van een stenen berging én een vrijstaande garage. Ideaal voor hobbyisten of voor wie extra opbergruimte zoekt. Ook de voortuin en lange oprit dragen bij aan de privacy en het gemak van deze woning. Bijzonderheden Waarom kiezen voor deze woning aan de Mauritsweg? • Twee-onder-een-kapwoning op goede locatie • Ruime garage en berging • Perceel van 238 m² met uitbouwmogelijkheden • Ideale starterswoning, naar eigen inzicht te moderniseren • Energielabel A Verkoopinformatie & voorwaarden De woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Gedurende de eerste maand na publicatie op Funda krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Lochem exclusief de kans om deze woning te kopen. Is er op 15 juni 2025 nog geen koper gevonden, dan wordt de woning beschikbaar gesteld aan andere geïnteresseerden. Vanaf dat moment gelden de volgende aanvullende voorwaarden voor kopers: • De koper is niet ouder dan 34 jaar • De koper is nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning • De koper gaat de woning zelf bewonen Deze voorwaarden zijn onderdeel van het verkoopbeleid van Viverion en dragen bij aan het bevorderen van de doorstroming op de woningmarkt en het ondersteunen van starters. Interesse? Ben jij huurder van Viverion en op zoek naar een woning waarin jij je eigen woonwensen kunt waarmaken? Of voldoe jij vanaf 15 juni aan de gestelde voorwaarden? Neem dan contact op met Morsink Bouwadvies & Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.