Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prinses Irenelaan 7

7242GD Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prinses Irenelaan 7 Lochem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij de Paaschberg en het centrum van Lochem - ligt deze luxe vrijstaande woning met royale oprit, inpandige garage en fraai aangelegde tuin met vijver! Vrijstaand wonen in het hart van Lochem? Aan de Prinses Irenelaan staat deze charmante, royale villa op een riant perceel. Bij binnenkomst van deze turn-key woning valt direct de ruimte en de warme, stijlvolle uitstraling op. Warme tinten, natuurlijke materialen en hoogwaardige afwerking creëren een sfeer van rust, comfort en luxe. Met een woonoppervlakte van 197 m² en een perceel van 630 m² is dit een perfect familiehuis. Op de bovenverdieping treft u een ruime overloop met maar liefst drie grote slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de zolder nog eens twee royale kamers herbergt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra ruime werkkamer, ideaal als thuiskantoor of praktijkruimte. En wanneer u vervolgens de tuin binnenstapt, wordt het woonplezier compleet: hier opent zich de fraai aangelegde tuin, een zonnige buitenruimte, meerdere terrassen, een overkapping met zonnescherm en een levendige vijver. Volwassen bomen en groene borders omlijsten dit geheel en zorgen voor optimale privacy en een sfeer van rust en geborgenheid. Duurzaamheid De architectuur van de villa is modern, stijlvol en krachtig, en deze lijn is ook binnen consequent doorgezet. De woning is met grote zorg onderhouden en in de afgelopen jaren voorzien van eigentijdse luxe en comfort. Dankzij uitstekende isolatie, dubbel glas en maar liefst 14 zonnepanelen op het dak is het huis gereed voor de toekomst, met als resultaat een aantrekkelijk energielabel A. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Lochem-West heeft een dorps karakter, met kronkelende straatjes en veel groen. Toch zit u hier relatief dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen. Zoekt u de drukte van de grote stad? Uitvalswegen zijn ook vlakbij: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier heerlijk wonen, met meerdere uitstekende basisscholen op steenworpafstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de voetbalvereniging ligt op twee minuten fietsen. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond U komt binnen in de ruime en lichte hal. De fraaie keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), vormt een stijlvol contrast met de lichte wanden en de royale glaspartijen. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en een praktische garderobe. De woonkamer ademt licht, ruimte en gezelligheid. In de zithoek zorgt de gashaard met één druk op de knop voor een warme en intieme sfeer. Aan de zijkant biedt de erker een heerlijke plek om te lezen of om te genieten van het uitzicht op de vijver. Aan de achterzijde ligt de eethoek, met openslaande deuren die toegang geven tot de veranda, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning, met een kookeiland dat niet alleen ruimte biedt om te koken, maar ook uitnodigt om samen te komen, te borrelen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken is stijlvol afgewerkt met witte fronten en een elegant werkblad, en beschikt naast volop bergruimte over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en royale koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime voorraadkast. Vanuit hier is de aanpandige garage van maar liefst 18 m² bereikbaar. Verdieping Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop die grenst aan drie grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De overloop beschikt over een moderne laminaatvloer die drempelloos overloopt in alle ruimtes. Twee slaapkamers zijn voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamers zijn voorzien van horren, jaloezieën en/of rolluiken en elektrische radiatoren met wifi functie. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met stoere tegels en koperkleurige kranen. U vindt hier een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een luxe dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het wastafelmeubel is voorzien van twee losse ovale spiegels met geïntegreerde verwarming en verlichting. Een elegante wandkast en de sfeervolle plafondspots versterken de luxe hotelsfeer. Zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Zo is er een kamer die uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als atelier of extra slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met WTW-systeem en Cv-installatie. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met een ruime parkeergelegenheid. De tuin ligt ruim om de woning waardoor er altijd wel een zonnige - of juist beschutte – plek te vinden is. Achter de woning is een charmante veranda met terras. De tuin is speels aangelegd met beukenhagen, fraaie platanen en beuken, terrassen, een vijver en fleurige borders met hortensia’s. Voor de kliko’s is een hoek aangelegd, waardoor die uit het zicht kunnen worden gestald. Kortom Een hoogwaardige, instapklare woning waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze moderne villa? We nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing Verwarming: CV-ketel (Remeha, 2022), vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken) Ligging: In woonwijk, aan rustige straat Berging: Garage Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 789 m³ Woonoppervlakte:197 m² Overig inpandige ruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 629 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
629 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.