Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Prinses Margrietlaan 34

7242GC Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prinses Margrietlaan 34 Lochem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde en goed onderhouden ééngezinswoning! Ben je op zoek naar een modern en sfeervol huis waar je zó in kunt trekken? Deze uitgebouwde gezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel en eigentijds wonen! De begane grond is één grote wow-factor: een ruime living met een prachtige visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming, een super-de-luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de slimme uitbouw is er veel extra leefruimte gecreëerd. Tel daar vier volwaardige slaapkamers bij op en je hebt een woning die perfect is voor een gezin. De woning ligt in een jonge, gewilde woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Lochem. Basisscholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in een nette hal met plavuizen vloer, garderobenis, en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar de stijlvolle visgraatvloer meteen in het oog springt. In de uitbouw vind je een schitterende keuken, vernieuwd in 2023 en is een echte eyecatcher. Deze matzwarte designkeuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven én normale oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, een koffiecorner én een strak composieten aanrechtblad. De visgraatvloer loopt hier naadloos door en draagt bij aan de luxe uitstraling. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De voormalige bijkeuken is slim getransformeerd tot een compacte thuiswerkplek of royale provisiekast, net wat je nodig hebt. Eerste verdieping De gerenoveerde trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan één met een vaste kast. De kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is functioneel en compleet, met een douche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en twee dakramen voor prettig daglicht. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De tuin is gunstig gelegen op het westen, met directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en een speeltuin: perfect voor gezinnen met kinderen. Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1999 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 132 m² Woonoppervlakte: ca. 123 m2 Externe bergruimte: ca. 7 m2 Inhoud: ca. 431 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: ATAG (2021) Energielabel: B (na het vaststellen van dit label zijn er 7 zonnepanelen toegevoegd en een nieuwe CV ketel, wat een positief effect heeft op de energiekosten) Zonnepanelen: 7 stuks (2021) Ligging: Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op korte afstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosrijke buitengebied op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2026 waren er 13.944 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.944

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.