Direct naar de inhoud
Logo van Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Tusseler 144

7241KK Lochem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Ruurlo

Fotogalerij

Tusseler 144 Lochem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een groene omgeving aan de rand van Lochem! Aan de voet van de Paaschberg, in rustige gewilde woonwijk staat deze levensloopbestendige SEMI BUNGALOW met garage, overkapping en een heerlijk ruime tuin rondom. In de directe omgeving zijn er eindeloze wandelmogelijkheden. De welbefaamde Bakkerij Ten Broeke en openluchttheater zijn op loopafstand. Schouwburg, supermarkten, scholen, zwembad, sportvoorzieningen en het centrum van Lochem liggen op minder dan 1,5 km afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree betreden we de T-vormige royale hal met moderne toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de kelder. De kelder is geheel betegeld en heeft een vaste trap. De trap naar boven laten we even rechts liggen en we lopen door naar de straat- en tuingerichte woonkamer met schouw voorzien van een gashaard. Vanuit de hal is ook de slaap-/werkkamer te bereiken. Middels een tussendeur in de hal kom je in de 2e hal waarin zich links de badkamer en bijkeuken bevinden. De badkamer heeft een inloopdouche en een vaste wastafel In de bijkeuken hangt de CV ketel welke dateert uit 2004. De knusse woonkeuken is voorzien van eenvoudige inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Tevens kunnen we vanuit de hal naar de fraai aangelegde tuin met een heerlijke overkapping en de extra brede vrijstaande, stenen garage. Eerste verdieping: De overloop heeft een grote vaste kastenwand en geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan er 1 toegang biedt tot het balkon. De slaapkamer aan de straatzijde heeft 2 ruime vaste kasten. Tevens is er achter de knieschotten veel extra bergruimte. Ook vinden we op deze verdieping een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Buitenruimte: De mooi aangelegde tuin ligt rondom de woning en is voorzien van verschillende terrassen. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Via de oprit aan de linkerkant van de woning staat achterin de tuin een vrijstaande garage. Er zijn maar liefst 2 overkapte terrassen; 1 aangebouwd aan de garage en de 2e overkapping staat achterin de tuin waardoor er een heerlijk vrij uitzicht is op de Paaschberg. De garage is extra breed en is opgedeeld in 2 compartimenten, waardoor deze zeer geschikt is als berging en hobbyruimte. Uiteraard is het ook mogelijk om hier de auto te stallen. • Algemene informatie: • Verwarming bouwjaar 2004 • Energielabel : E • Bouwjaar : 1975 • Perceeloppervlakte: 659 m² • Woonoppervlakte : ca.111 m² • Overig inpandige ruimte: 6 m² • Externe bergruimte: 33 m² • Inhoud : ca. 461 m³ • Aanvaarding : In overleg De woning wordt verkocht door erfgenamen. Daardoor zal de ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HR C 22H (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.