Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Witbol 2

7242MV Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 946.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.770

2% overdrachtsbelasting (€ 18.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 966.770

Koopprijs /m²: € 4.952

Fotogalerij

Witbol 2 Lochem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar stijl, comfort en een hoog afwerkingsniveau samenkomen Aan de rand van de bebouwde kom, vrijwel grenzend aan de Barchemse Veengoot, ligt deze royaal opgezette, traditioneel gebouwde villa. Gelegen op een prachtig, groen omsloten perceel, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en verfijning. Overal in huis en tuin is zichtbaar met hoeveel zorg, aandacht en smaak deze woning is ontworpen, onderhouden en afgewerkt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met indrukwekkende vide, die direct een gevoel van ruimte en licht oproept. De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de op maat gemaakte keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning vindt u via dubbele openslaande deuren een aparte kamer met vide en entresol – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of voor uw gasten. De dubbele garage biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, van autostalling tot werkplaats of extra opslag. Vrijwel de gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename woonklimaat.   Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en een doordachte indeling. Via de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De master bedroom beslaat de volledige breedte van de woning en is dankzij de hoge plafonds en grote ramen een oase van licht en rust. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, heeft directe toegang tot de centraal gelegen badkamer met stortdouche, luxe ligbad, dubbele wastafels en toilet. Voor extra comfort is deze verdieping voorzien van een aircosysteem en eveneens vloerverwarming. Tweede eerste verdieping: Via een royale trap in de voorkamer bereikt u de andere eerste verdieping. Hier vindt u extra bergruimte met praktische inbouwkasten en een prachtig uitzicht op de vide beneden, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Deze verdieping beschikt over een werkkamer en een slaapkamer – ideaal voor gezinsleden die behoefte hebben aan een eigen plek. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een volledig besloten tuin met meerdere terrassen die een uitgesproken mediterrane sfeer ademen. De aanwezigheid van sierlijke cipressen, gecombineerd met de strakke snoeivormen en kleurrijke beplanting, roept direct een vakantiegevoel op. Dankzij de slimme ligging kunt u op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is het hele jaar door groen en levendig – een plek waar rust, schoonheid en zuidelijke allure samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 946.000

Kosten koper (geschat): € 20.770

2% overdrachtsbelasting (€ 18.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 966.770

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 946.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.