Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Lutgerslaan 20

3632JA Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Mommersteeg Makelaardij

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.725

Fotogalerij

Lutgerslaan 20 Loenen aan de Vecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en modern herenhuis met eigen oprit en fraai aangelegde besloten tuin met terras direct aan het water, gelegen aan de Lutgerslaan 20 in Loenen aan de Vecht. In 2022 is de gehele begane grond vernieuwd en uitgebouwd. Met maar liefst 5 slaapkamers is het een echt familiehuis. Dit bijzondere huis is met oog voor detail en onder architectuur vormgegeven, waardoor het huis van alle gemakken is voorzien. De Lutgerslaan is gelegen in de prestigieuze wijk Cronenburgh, aan de rand van het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht. Diverse speelvoorzieningen voor kinderen zijn om de hoek gelegen, de basisscholen zijn op loopafstand en ook de winkel- en sportfaciliteiten zijn binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Bovendien zijn de grote steden als Utrecht, Amsterdam en Hilversum binnen 15 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: royale hal met toiletruimte, berging, meterkast, garderobe en fraaie ruime bordestrap naar de eerste en tweede verdieping. De stoere, moderne op maat gemaakte keuken aan de voorzijde is uitgerust met een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Grenzend aan de halfopen keuken is de gezellige eethoek met een fraaie hoekbank. De woonkamer is door de aanwezigheid van vele ramen licht en tuingericht. Middels dubbele schuifpuien in de uitbouw komt u in de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer aan de tuinzijde met een en-suite kleedkamer, tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel met veel kastruimte, inloopdouche, handdoekradiator en vloerverwarming. Separate toiletruimte vanuit de overloop te bereiken. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met werkplek, sauna, inbouw kastruimte, twee slaapkamers en een afgesloten wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, CV opstelling en airco/klimaatsysteem. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin heeft een vlonderterras met wijds uitzicht over het water en groen. Hier kan men genieten van de zon totdat deze ondergaat. Op elk moment van de dag kan ergens in de tuin worden genoten van de zon of schaduw. De afsluitbare zijentree geeft toegang tot de tuin en de overdekte fietsenberging en schuur. De tuin wordt regelmatig bezocht door bijzondere vogels, waaronder de ijsvogel, wat deze plek uniek maakt. Bijzonderheden: • Ideaal, ruim en licht familiehuis met een woonoppervlakte van 171m2, houten schuur 10 m2. • Perceel oppervlakte 435m2. • Bouwjaar 2008. • Energielabel A, 8 zonnepanelen. • Parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal. • Gehele begane grond in 2022 verbouwd en uitgebouwd. • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer. • 5 slaapkamers. • Sauna aanwezig op de tweede verdieping. • Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping. • Achtertuin bereikbaar via afsluitbare poort.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
698 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.