Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

van Abbemastrjitte 6

8823SZ Lollum • Fryslân

Verkocht

€ 241.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.670

2% overdrachtsbelasting (€ 4.820) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 247.670

Koopprijs /m²: € 2.770

Fotogalerij

van Abbemastrjitte 6 Lollum
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kan aanpassen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Deze woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers, een eigen oprit en een fijne tuin. Een woning die met potentie! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Lollum is een karakteristiek en eeuwenoud terpdorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, met een geschiedenis die ruim 1.500 jaar teruggaat. Het dorp ligt direct aan de historische Slachte, een eeuwenoude waterkering die nog altijd zichtbaar het landschap vormt. Hier ervaar je het Friese platteland in zijn puurste vorm: uitgestrekte weilanden, grazende koeien en een weids uitzicht dat elk seizoen verandert. Met een stabiel inwoneraantal van circa 400 bewoners is Lollum een kleinschalige en hechte gemeenschap, waar het dorpsleven overzichtelijk en gemoedelijk is gebleven. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid verrassend goed. Lollum ligt in de driehoek Bolsward, Leeuwarden en Franeker en binnen circa tien minuten rijden bereik je de Afsluitdijk, waardoor ook de randstad verassend dichtbij is. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer is licht en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht. De keuken, voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok, geeft toegang tot de aangrenzende berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee slaapkamers van circa 11 m² en een compactere (kinder)kamer die eventueel ook te gebruiken is als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. De woning beschikt tevens over een vliering, bereikbaar via de vlizotrap. De vliering biedt veel bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: Deze woning staat op een royaal perceel van ca. 230 m² en beschikt over een tuin op het zuidoosten. Perfect voor gezellige zomerdagen in de tuin! Bovendien is er een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeermogelijkheden. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 87 m² - Perceeloppervlakte 230 m² - Energielabel D - AWB CV ketel (2018) - Bouwkundige keuring aanwezig - Voorwaarden Elkien zijn van toepassing. Ben jij enthousiast geworden over deze twee-onder-een-kapwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 12 februari tussen 15:00 uur en 17:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 17 februari om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten; * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 241.000

Kosten koper (geschat): € 6.670

2% overdrachtsbelasting (€ 4.820) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 247.670

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.050

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 241.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8823

Google Maps

Locatie van Lollum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lollum. In 2025 waren er 310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 321.207.

Inwoners

310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 321.207

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lollum
Jaar Inwoners
2021 325
2022 325
2023 320
2024 310
2025 310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.972
2022 EUR 254.117
2023 EUR 289.559
2024 EUR 304.779
2025 EUR 321.207

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 80 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 55 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

295

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15
Appartementen 4
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

64

Label D

23

Label C

16

Label B

15

Label F

15

Label A

8

Label E

4

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.169
2021 1.919 3.328
2022 1.509 3.137
2023 1.224 2.995
2024 1.163 2.977

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.208 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.816

Bedrijvigheid in Lollum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lollum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lollum?

Lollum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lollum is in 2025 circa € 321.207.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lollum ligt rond € 22.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lollum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lollum?

In Lollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer woningen in Lollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.