Direct naar de inhoud
Logo van Renée van der Linden Makelaardij & Taxaties

Rijksstraatweg 49

5943AA Lomm • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Velden

Fotogalerij

Rijksstraatweg 49 Lomm
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Heggerhoeve! Een prachtig vrijstaand woonhuis (van oorsprong een boeren hoeve) met de charmante, karakteristieke uitstraling van de jaren ’30. De fraaie gevel, de authentieke details en de warme sfeer die je al bij aankomst omarmen, geven dit huis een unieke signatuur. Het is een woning die direct indruk maakt en waarin het karakter van vroeger moeiteloos samengaat met het comfort en de kwaliteit van nu. Zo is de woning geïsoleerd, voorzien van 19 zonnepanelen en meerdere airco’s, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De Heggerhoeve ligt op een uitzonderlijke locatie: het perceel grenst direct aan Nationaal Park De Maasduinen, een van de mooiste natuurgebieden van Limburg. Bossen, vennetjes, stuifduinen en eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden liggen letterlijk in de achtertuin. Vanuit het eigen terrein stap of rijd je zó de natuur in. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier de sleutelwoorden. Daarnaast ligt ook rivier de Maas op loopafstand. Deze recent gerenoveerde woning biedt niet alleen sfeer en karakter, maar ook een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. Met o.a. 7 slaapkamers, een perceel van 6.496 m² en een grote inpandige schuur leent de woning zich voor uiteenlopende woonwensen. De woning is sinds enkele jaren gedeeltelijk in gebruik als goedlopende B&B maar is ook uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin, of voor studerende kinderen die behoefte hebben aan meer privacy, of voor mantelzorg. Dankzij de slimme indeling en de afgescheiden vleugel kan iedereen hier zijn eigen plek hebben. Daarnaast zijn alle voorzieningen aanwezig om volledig op de begane grond te kunnen wonen, wat de woning ook toekomstbestendig maakt. Voor paardenliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie. De stal met drie paardenboxen, de weide en directe toegang tot het bos met ruiterpaden maken het mogelijk om vanuit hier zo de natuur in te rijden. Rondom de woning liggen meerdere terrassen en zitplekken, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon, rust, uitzicht en privacy. Het overdekte terras aan de achterzijde en de tuinkamer met schuifwanden zijn uitnodigende plekken waar je vrijwel het hele jaar heerlijk buiten zit. Recent zijn er fruitbomen geplant en zijn er een moestuin en kleine kweekkas gerealiseerd. Ook is er een royale parkeerplaats aangelegd met ruimte voor meerdere auto’s, ideaal wanneer bewoners over meerdere auto’s beschikken of uiteraard voor gasten. Indeling Begane grond voorhuis Entree woonhuis De terrazzo vloer in de hal vormt een sfeervolle binnenkomer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer en slaapkamer bereikbaar. Ook de deur naar de kelder en trapopgang bereikt men vanuit de hal. Eetkamer en slaapkamer Rechts van de hal bevinden zich een fraaie eetkamer en een slaapkamer. Kelder Vanuit de hal is tevens de praktische voorraadkelder te bereiken. Woonkamer De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de hal en is ruim en licht, met strak afgewerkte wanden en een moderne pvc vloer. Begane grond achterhuis Keuken De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar buiten en naar de achtergelegen gang. Vanuit deze gang is er toegang tot de wasruimte, badkamer, schuur, toilet en ontbijtruimte. Waskamer De waskamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Badkamer De praktische moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Toilet Modern toilet. Inpandige schuur Grote inpandige schuur met zolder. In de schuur is recentelijk een grote pui geplaatst met veel glas die voor heerlijk veel lichtinval zorgt. De schuur is ideaal voor wie het woongedeelte verder wil uitbreiden, een ruimte vragende hobby heeft of aan huis wil ondernemen. Via een vaste trap in de schuur ga je naar de enorme zolder. Eerste verdieping voorhuis Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tussenkamer. Daarnaast is er een fraaie ruime moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en zichtbare houten balken die voor extra sfeer zorgen. Via een af te sluiten deur in een van de slaapkamers is de overloop van de B&B te bereiken. B&B gedeelte / achterhuis In het achterhuis is aan de rechterzijde een nieuwe eigen entree voor de B&B gerealiseerd. Vanuit de ruime entree is er toegang naar de royale ontbijtruimte en via de trap ga je naar de gastenkamers op de eerste verdieping. De ontbijtruimte is ruim van opzet en uitgerust met een kitchenette. Hier kunnen de gasten heerlijk genieten van hun ontbijt. Deze ruimte is tevens van binnen uit toegankelijk vanuit de gang in het achterhuis. Verdieping De twee gastenkamers van de B&B zijn nagenoeg hetzelfde van opzet en beschikken beiden over een slaapkamer met zitje en een fraaie moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. In de gastenkamers is airco aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
6496 m²
Inhoud
1316 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, wastafel, 3 dubbele wastafels, inloopdouche, en 3 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5943

Google Maps

Kaart van Lomm

Verken Lomm en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lomm

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lomm. In 2025 waren er 1.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

1.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lomm
Jaar Inwoners
2021 1.035
2022 1.040
2023 1.035
2024 1.055
2025 1.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lomm
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 135 15-25: 125 25-45: 235 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

320

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

855

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 12
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 30
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

107

Label D

91

Label B

85

Label C

80

Label F

39

Label G

36

Label A+++

22

Label E

17

Label A++

6

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lomm
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.490
2021 1.710 3.510
2022 1.320 3.290
2023 1.050 3.160
2024 1.030 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Lomm (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lomm
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lomm.

Veelgestelde vragen over wonen in Lomm

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lomm?

Lomm telt in 2025 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lomm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lomm is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lomm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lomm?

In Lomm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer woningen in Lomm

Bekijk meer woningen in deze plaats.