Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Dorpsstraat 68

5472PG Loosbroek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Dorpsstraat 68 Loosbroek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van circa 256m². De oorspronkelijke woning stamde uit 1926; deze is in de afgelopen jaren volledig gesloopt en in 2025 zijn er twee vrijstaande woningen gebouwd, waarvan nr 68 ter verkoop wordt aangeboden. De woning is gerealiseerd met alle luxe en comfort welke je van nieuwbouw mag verwachten, zoals: volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, hybride warmtepomp en zonnepanelen. Loosbroek is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van ’s-Hertogenbosch, met een actief verenigingsleven. De sfeer is er uitstekend en de betrokkenheid van de bewoners is groot. Verder heeft het dorp meerdere sportverenigingen, een basisschool, een snackbar/lunchroom, een gemeenschapshuis (De Wis) waar ook allerlei activiteiten plaatsvinden. Loosbroek ligt precies tussen natuurgebied de Maashorst en de Heeswijkse bossen. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn allemaal goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59/A2. Ook heeft Loosbroek een buurtbusverbinding naar het centrum van Uden en naar het treinstation in Rosmalen. Verder zijn omliggende dorpen als Heeswijk-Dinther, Heesch en Nistelrode op korte afstand gelegen. Gebruiksoppervlakte wonen: 142m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud woning: 527m³ Perceel: circa 256m² INDELING woning Begane grond Vanuit de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping loop je door naar de woonkamer. De visgraat pvc-vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken, Door de grote raampartijen is het een fijne lichte ruimte. Aan de voorzijde is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken. Hier is plek voor een grote tafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en toegang tot de geheel omsloten achtertuin. Het spoel/kookeiland is uitgevoerd in wit met een natuurstenen blad en de kastenwand heeft een donkere contrasterende kleur. De kastenwand en de brede greeploze lades in het eiland bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Aeg) • combi-oven (Aeg) • koelkast (Aeg) • vaatwasser (Aeg) • kokend water kraan De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en je kunt naar de oprit. In deze praktische ruimte bevindt zich de toiletruimte (toilet met fonteintje) en een kastenwand (met de witgoedaansluitingen en de warmtepomp). In de bijkeuken en de toiletruimte ligt een tegelvloer. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, de separate toiletruimte (toilet met fonteintje) en de moderne badkamer. Op de overloop en de slaapkamers ligt een pvc-vloer in visgraatmotief. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafelmeubel met dubbele wastafel • spiegel met verlichting De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. De zolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, een handige ruimte voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN en BERGING De achtertuin is ingezaaid, heeft een terras en is afgewerkt met een houten schutting. De achtertuin grenst aan een groenvoorziening met vijver, dus geen achterburen. Aan beide zijden van de woning zit een looppoort naar de straat. BIJZONDERHEDEN - Nieuw opgebouwd in 2025 - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - Energielabel - Hybride warmtepomp - 14 Zonnepanelen - Voorzien van vloerverwarming (begane grond en verdieping) - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Wanden en plafonds strak gestuukt - 3 Slaapkamers - Privacy-biedende achtertuin ?

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
527 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5472

Google Maps

Kaart van Loosbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loosbroek

Woon- en buurtcijfers in Loosbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosbroek. In 2025 waren er 1.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.076.

Inwoners

1.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosbroek
Jaar Inwoners
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Elektriciteit: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Loosbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.