Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Bloklaan 22 a ZG03

1231AZ Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.466

Fotogalerij

Bloklaan 22 a ZG03 Loosdrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie in het prachtige watersportgebied van de Loosdrechtse plassen ligt deze keurig onderhouden en ruime 4-kamer woonark (bouwjaar 1999) met privé bootligplaats en een vrij gelegen tuin met ruime berging en een veranda met bar en buitenkeuken. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over het water en de weilanden. Door de ligging en indeling van de kavel ervaart u een grote mate van privacy. Een unieke kans om dit prachtige plekje aan het water nu zelf te gaan bewonen. Deze praktisch ingedeelde, dubbeldeks woonark is in 1999 nieuw gebouwd met betonnen casco en dubbelwandige houten opbouw met Red Cedar afwerking. De watervilla heeft aansluiting op alle nutsvoorzieningen en internet. Het geboden woonoppervlak van circa 116 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte verdeeld over een grote woon-/eetkamer, 3 slaap-/werkkamers en een badkamer. De woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd en voorzien van nieuwe dakbedekking en werd met zorg bewoond. De ark ligt verder aan de rustige buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden, centraal en gunstig tussen de watersportdorpen Loosdrecht en Loenen aan de Vecht. Hierdoor vaart u binnen 5 minuten naar de romantische rivier “De Vecht” óf “De Plassen”. De bos- en heidegebieden van het Gooi liggen alle op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht of Hilversum bereikt u in circa 20 autominuten. Het park zelf wordt momenteel herontwikkeld waarbij onder andere luxe villa’s in fases gebouwd gaan worden. De kavel wordt door Recreatiecentrum Mijnden uitgegeven in eeuwigdurende ondererfpacht. De jaarlijks terugkerende canon is voor 2026 vastgesteld op € 3.000,-- en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het consumentenprijsindexcijfer, alle huishoudens, van het CBS. De canon wordt niet herzien. Fiscaal is de hypotheekrente, evenals de canon (rentevergoeding) over de grond, aftrekbaar. Let op afwijkende voorwaarden voor Financiering van een woonark op ondererfpacht. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met opstelling airco-installatie (2018) en trap naar de benedenverdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, zeer lichte woon-/eetkamer met massief houten vloer (Jatoba), elektrische haard en dubbele openslaande deuren naar de omliggende vlonder vanwaar u kunt genieten van het weidse uitzicht en het kabbelende water, ruime semi-open keuken met terrazzo vloer, eveneens openslaande deuren, terrazzo kookeiland en voorts voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. De gang geeft tevens toegang tot een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Benedenverdieping: L-vormige gang voorzien van vloerverwarming en airco-installatie (2018), separate wasruimte met aansluiting was- en droogapparatuur, aparte toegang tot technische ruimte met meterkast, opstelling CV-ketel en rioolpomp, moderne en efficiënt ingedeelde badkamer met terrazzo vloer en voorzien van hoekbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming, speels ingedeelde 2e slaapkamer met vaste kastenwand, doorloop naar ruime 3e zit-/slaapkamer eveneens met vaste kastenwand. De gehele benedenverdieping is voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden / overzicht: - Prachtig gelegen in het Loosdrechts Plassengebied en nabij de Vecht - Veel privacy door ligging en indeling van de kavel - Royale woon-/eetkamer met weids uitzicht over het water - 3 ruime slaap-/werkkamers, complete badkamer - Betonnen casco, hardhouten kozijnen met dubbel glas en horren - Volledig geïsoleerd, buitenzijde afwerking met Red Cedar - Verwarming via Intergas Kompakt HRE combiketel (2011) - Dak opnieuw “gecoat” en schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 - Permanente bewoning - Energielabel B - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte circa 116 m2 - Externe ruimte (berging en veranda) 34 m2 - Inhoud circa 345 m3 - Kaveloppervlakte circa 434 m2 grond en water - Eeuwigdurende ondererfpacht (geen herziening) - De erfpachtcanon voor 2026 bedraagt € 3.000,-- (jaarlijks geïndexeerd) - De Parkbijdrage voor 2026 bedraagt € 1.200,-- per jaar - Parkreglement van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.