Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Carl Heinrich Knorrlaan 2

1231JA Loosdrecht • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.030.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.450

2% overdrachtsbelasting (€ 20.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.052.450

Koopprijs /m²: € 5.819

Fotogalerij

Carl Heinrich Knorrlaan 2 Loosdrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning zoals deze brengt gelijk een glimlach op het gezicht. Perfect voor het gezin dat zoekt naar een fantastische -instapklare- helft van dubbele villa op een rustige en populaire locatie net aan de rand van Hilversum. Deze uitstekende gezinswoning is gebouwd in 2018 en daardoor voorzien van goede isolatie, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast ook nog eens voorzien van een smaakvolle eigentijdse finish. In de ruime tuin is tevens een “Gooische Hut” aanwezig. Op fietsafstand treft u vele voorzieningen, zowel het winkelgebied aan “De Nootweg” als winkelcentrum “Kerkelanden”. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u allemaal op loop- en/of fietsafstand. Als u eenmaal thuis bent, kunt u goed de auto (en fietsen) op eigen terrein kwijt. De entree geeft toegang tot een ruime hal en van daaruit toegang tot een zwevend toilet met fonteintje. Via een fraaie deur komt u de living binnengelopen. De ruimte is ideaal voor het gezin en voor leuke momenten met vrienden en familie. De keuken is trendy en voorzien van een luxe kookeiland met een fraai marmeren blad. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder een Quooker, een Miele inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een handig koffiehoekje. De woonkamer is breed en licht vanwege de grote ramen aan de achterzijde en ‘s zomers perfect met de tuin te verbinden door de hoge openslaande deuren. In de woonkamer is een fraaie gashaard aanwezig. De sfeer wordt extra versterkt door de houten visgraat parketvloer welke volledig voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Vanuit het woongedeelte loopt u zo de achtertuin in. Deze tuin is fraai aangelegd en biedt vele zon- en schaduwmomenten. De tuin is ongeveer 15 meter diep en 9 meter breed en heeft een gezellige zitkuil. Ook is hier een “Gooische Hut” met goede zitmogelijkheid aanwezig. Een grote schuur mag natuurlijk niet ontbreken. De garage aan de zijkant van de woning bied extra ruimte om spullen op te bergen of de auto of bakfiets goed kwijt te kunnen. De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en 1 iets kleinere kamer welke op dit moment als kledingkamer wordt gebruikt. Ook hier vindt u een gave vloerafwerking. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een royaal wastafelmeubel. Er is een kastruimte aanwezig met de opstelling van de cv.-ketel. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier zijn 2 grote dakkapellen geplaatst. Er is ruimte genoeg om hier nog een aantal kamers te creëren. Bent u opzoek naar een fijn (familie) huis dat turn-key is en ook nog eens goed gelegen is? Onze makelaar Kleis Kooistra heet u van harte welkom om ons huis te showen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.030.000

Kosten koper (geschat): € 22.450

2% overdrachtsbelasting (€ 20.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.052.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.030.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas XTREME 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.