Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Eikenlaan 76

1231BJ Loosdrecht • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.
Award: Beste Makelaar in Loosdrecht

Fotogalerij

Eikenlaan 76 Loosdrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIGE WOONOMGEVING – UITGEBOUWD – 3 SLAAPKAMERS – RUIME ZOLDERVERDIEPING Indien u op zoek bent naar een forse woning met aangelegde achtertuin en centraal gelegen, dan bent u hier aan het juiste adres. Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze uitgebouwde tussenwoning beschikbaar gekomen. Ontdek de grote woonkamer, de 3 slaapkamers en de zolderverdieping die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Volop ruimte dus! Deze praktisch ingedeelde gezinswoning is traditioneel gebouwd in 1953 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. Het geboden woonoppervlak van circa 120 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en bijgehouden. De woning beschikt over een circa 11 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten met houten berging en achterom. U kunt uw auto gratis voor de deur parkeren. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, het moderne winkelgebied aan de Nootweg en openbaar vervoer. Ook de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht vindt u alle op korte afstand. Kortom: deze tussenwoning is een buitenkans voor wie ruimte, ligging en potentie zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, gang met tegelvloer, garderobekast en trap naar de 1e verdieping, vergroot toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast en aansluiting wasmachine, royale en uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin en elektrische buitenzonwering aan zowel de voor- als achterzijde, uitgebouwde open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een gemoderniseerd “verlengd” keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en apparatuur waaronder oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en close-in boiler. In de woonkamer en keuken ligt een mooie parketvloer. 1e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met airco installatie, schuifwandkast en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, inpandige badkamer met bad-/douchecombinatie en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met opstelling CV-ketel en bergruimte en een goede zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Circa 11 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten - 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2010 - Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler - Dak-, gevel- en kruipruimte-isolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar circa 1953 - Gebruiksoppervlak Wonen 120 m2 - Externe bergruimte (berging) 7 m2 - Bruto Inhoud 388 m3 - Perceeloppervlakte 163 m2

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.