Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Frans Halslaan 20

1231BC Loosdrecht • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Frans Halslaan 20 Loosdrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die verrast met ruimte, licht, luxe en duurzaamheid. Op een rustige en geliefde locatie in Loosdrecht staat deze royaal uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning met eigen oprit, multifunctionele aanbouw en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. De woning is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een energielabel A, zonnepanelen en een hoog afwerkingsniveau. De combinatie van ruimte, licht, een moderne woonkeuken en verrassende extra’s – zoals de speelse vide in de aanbouw – maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én flexibiliteit. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheid. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. De Loosdrechtse Plassen liggen nabij, perfect voor recreatie en watersport. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam uitstekend. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte. Tevens is vanuit de hal de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en opslag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle houtkachel (allesbrander) vormt een warm middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Er is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel en zithoek. De stijlvolle woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, magnetron, oven, vaatwasser (2024) en een recent vernieuwde koelkast. Aan het kookeiland is ruimte voor barkrukken, een fijne plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. De multifunctionele ruimte geeft de woning een extra dimensie: hier is een speelse vide gerealiseerd, momenteel in gebruik als kinderspeelplaats. Deze ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of het creëren van een extra (slaap)kamer. De ruimte is voorzien van een geïsoleerde vloer, vloerverwarming, warm/koud watervoorzieningen en een eigen thermostaat, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Via de vide is tevens een praktische bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (in 2025 gerenoveerd) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer als zodanig in gebruik worden genomen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een badkamer. Door de dakkapellen is deze verdieping verrassend ruim en licht. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een gazon, groenborders en meerdere zitplekken, waaronder een gezellige plek achter in de tuin. De tuin biedt veel privacy en een fijne zonligging. Bijzonderheden • Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ beglazing en energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Luxe woonkeuken met kookeiland • Sfeervolle houtkachel (allesbrander) • Airconditioning (4x) aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond inclusief multifunctionele ruimte en badkamer • Vier (mogelijk vijf) slaapkamers • Badkamer gerenoveerd in 2025 (exclusief tegels) • Woning is geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis • Zonnige, fraai aangelegde tuin • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.