Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 10

1231KX Loosdrecht • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Veerman Makelaars

€ 1.349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.830

2% overdrachtsbelasting (€ 26.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.377.830

Koopprijs /m²: € 5.374

Fotogalerij

Nieuw-Loosdrechtsedijk 10 Loosdrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For the English text see below *** Op een mooie locatie aan de rand van de dorskern van Nieuw-Loosdrecht staat deze karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar circa 1935) waar dromen waargemaakt kunnen worden. Kenmerkend voor dit familiehuis is niet alleen het grote woonoppervlak van in totaal maar liefst 251 m2, maar ook het feit dat de woning door de jaren heen op meerdere punten verder is verbeterd waarbij de authentieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze markante bouwperiode. De woning is voorts gelegen op een fors perceel van 1.158 m2, waardoor het pand is omsloten door een fraai aangelegde zijtuin, een zonnige en vrij gelegen achtertuin (westen), een dubbele, vrijstaande garage van circa 30 m2 en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Door de ligging op het voormalige landgoed "De Negen Linden" woont u met name aan de achterzijde in een oase van groen en heeft u veel privacy. De ligging op korte afstand van alle plaatselijke voorzieningen, de bos- en heidegebieden en het watersportgebied van de “Loosdrechtse Plassen” met vele recreatiemogelijkheden is hierbij vanzelfsprekend. De goede bereikbaarheid van onder andere ’t Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker! In feite vindt u hier de ideale combinatie van ultiem leefcomfort in het mooie watersportdorp Loosdrecht in het alom gewaardeerde Gooi! Indeling: Begane grond: Zij-entree, imposante hal, toilet (wandcloset) met fonteintje, vaste kasten, meterkast, provisiekelder en bordestrap naar de verdieping, ruimte tussenkamer / zitkamer, speels ingedeelde en lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde met karakteristieke plavuizen vloer en open haard, aangebouwde serre over de volle breedte met airco-installatie en schuifdeuren naar het zonneterras, open woonkeuken met toegang tot de zijtuin en voorzien van bar, een aanrechtblok met granieten blad en diverse apparatuur (2021) waaronder 5-pits gasfornuis, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en Quooker, doorloop naar tussenhal met deur naar de achtertuin en vaste kast alwaar opstelling CV-ketel, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, aparte wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Via een trap vanuit de wasruimte is een slaapkamer met vaste kasten en wastafel bereikbaar. De centrale hal geeft verder toegang tot een grote multifunctionele kantoor-/werkkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en fraaie houten vloer. Verdieping: Lichte overloop met Velux dakramen en toegang tot alle vertrekken, royale en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met bescheiden dakkapel, ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning met dakkapellen, wastafel en mogelijkheid tot extra kamer, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, kleinere 4e slaapkamer/ walk-in closet aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel, moderne badkamer (2025) aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming, 2e badkamer aan de zijkant voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van eigen airco-installatie (Daikin). Op de badkamers na is deze woonlaag voorzien van Grenen vloerdelen. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Fraai aangelegde en beschutte rondom - Riante oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s (elektrisch bedienbaar hek) - 4 (voorheen 5) slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping - CV-installatie middels Vaillant EcoTec Plus combiketel (2019) - 24 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ uit 2025) - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2021, buitenzijde in 2025 - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel C - Bouwjaar circa 1935 - Woonoppervlakte circa 251 m2 - Ruime dubbele vrijstaande garage van circa 30 m2 - Inhoud circa 916 m3 - Perceeloppervlakte 1.158 m2 ****************************************** Situated in a beautiful location on the edge of the village center of Nieuw-Loosdrecht, this characteristic detached villa (built around 1935) is a place where dreams can come true. This family home is notable not only for its large living space of approximately 251 m2 but also for the fact that over the years, it has been further improved in various aspects while preserving its authentic style. From the front door, you immediately sense the inviting atmosphere of this remarkable architectural period. The property sits on a spacious plot of 1.158 m2, surrounded by a beautifully landscaped side garden, a sunny and private rear garden (west-facing), a double detached garage of approximately 30 m2, and a large driveway with space for multiple cars. Due to its location on the former estate "De Negen Linden," the rear of the house offers an oasis of greenery and great privacy. Its proximity to all local amenities, forest and heathland areas, and the watersports region of the "Loosdrechtse Plassen" with numerous recreational opportunities makes it an ideal setting. The excellent accessibility to ’t Gooi, Amsterdam, and Utrecht adds to the attractiveness of living and working here. In essence, this is the perfect combination of ultimate living comfort in the charming watersports village of Loosdrecht within the highly regarded Gooi region. Layout: Ground floor: Side entrance, impressive hallway, toilet (wall-mounted) with washbasin, built-in closets, meter cupboard, storage cellar, and landing staircase to the upper floor, intermediate room/lounge area, spacious and bright living/dining room at the rear with a distinctive tiled floor and fireplace, built-in conservatory across the entire width with air conditioning and sliding doors to the sun terrace, open-plan kitchen with access to the side garden, featuring a bar, a countertop with granite surface, and various appliances (2021) including a five-burner gas stove, oven, American refrigerator, dishwasher and Quooker. The kitchen leads to an intermediate hall with a door to the rear garden and a built-in closet housing the central heating system. There is a modern toilet (wall-mounted) with a washbasin, a separate laundry room with connections for a washer and dryer. A staircase from the laundry room leads to a bedroom with built-in closets and a washbasin. The central hallway also provides access to a spacious multifunctional office/workroom at the front with double doors and a stylish wooden floor. Upper floor: Bright landing with Velux skylights and access to all rooms. A spacious and atmospheric bedroom at the front with a modest dormer window, a large bedroom at the side of the house with dormer windows, a washbasin, and potential for an additional room, a well-sized third bedroom at the rear with a washbasin, a smaller fourth bedroom/walk-in closet at the rear with built-in closets and a washbasin, a modern bathroom (2025) at the rear with a walk-in shower, toilet (wall-mounted), double vanity unit, designer radiator, and electric underfloor heating, and a second bathroom at the side with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. All bedrooms are equipped with their own air conditioning system (Daikin). Except for the bathrooms, this level features pine floorboards. Key features: - Conveniently located near all amenities - Beautifully landscaped and sheltered surroundings - Spacious driveway with parking for multiple cars (electrically operated gate) - Four (formerly five) bedrooms and two bathrooms on the upper floor - Central heating system via Vaillant EcoTec Plus combi boiler (2019) - 24 solar panels installed in 2023 - Equipped with roof and facade insulation and double glazing (partially HR++ from 2025) - Painting work completed in 2021 (interior) and 2025 (exterior) - A structural report from an independent inspection agency is available - Energylabel C - Built around 1935 - Living area of approximately 251 m2 - Spacious double detached garage of approximately 30 m2 - Volume of approximately 916 m3 - Plot size of 1.158 m2

Hypotheek berekenen

€ 1.349.000

Kosten koper (geschat): € 28.830

2% overdrachtsbelasting (€ 26.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.377.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
1158 m²
Inhoud
916 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.