Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 a

1231KS Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.475.750

Koopprijs /m²: € 8.305

Fotogalerij

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 a Loosdrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een oase van rust. Droom je van landelijk wonen met weids uitzicht, vogels die fluiten en de seizoenen die aan je voorbij trekken? Deze charmante woning, ontworpen door architectenbureau Art Deco, maakt die droom werkelijkheid. Verscholen aan het einde van een 60 meter lange privéoprijlaan met elektrische poort, ligt deze bijzondere vrijstaande woning op een fenomenale locatie in het Natura 2000-gebied nabij Nieuw-Loosdrecht. Ver van de weg, omringd door 3.035 m² eigen grond, geniet je hier van een blijvend vrij uitzicht over glooiende landerijen – pure rust en privacy. Architectuur met karakter De woning, een ontwerp van Art Deco, ademt karakter en biedt met 174 m² woonoppervlak alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De gehele begane grond is voorzien van een elegante natuurstenen/marmeren vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande deuren brengen het buitenleven naar binnen en creëren een heerlijke lichtinval. Begane grond: Een gastvrije entree met garderobe en toiletruimte leidt naar de hal. De landelijke keuken (voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline-apparatuur) geeft toegang tot een praktische bijkeuken met CV-opstelling. De sfeervolle woonkamer met openhaard en de aangrenzende eetkamer bieden meerdere toegangen tot de terrassen – ideaal voor binnen-buitenleven. Verdieping: Een royale overloop met dakkapel en prachtig uitzicht, drie ruime slaapkamers (waarvan een master bedroom met airco, walk-in closet en 2 dakkapelen), een tweede toiletruimte en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, bidet, dubbele wastafels en vloerverwarming. Er is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Een koninkrijk aan buitenruimte De verzorgde tuin rondom is een lust voor het oog: fraai aangelegde terrassen met buitenhaard, ruim voldoende parkeergelegenheid, een robuuste dubbele carport met elektra, en een apart houthok voor 8 m³ haardhout. Het royale bijgebouw (ca. 12,5 x 5 meter) met twee verdiepingen is thans in gebruik als schuur/opslag met een geïsoleerd dak, elektra, water en verschillende afzonderlijke ruimtes. Ook perfect voor het houden van hobbydieren – en biedt het volop potentieel als bijvoorbeeld atelier of praktijk/hobbyruimte. Modern comfort, duurzaam onderhouden - Nefit Proline CV-ketel (2022) - Buitenschilderwerk vernieuwd (2022) - Nieuwe rookkanaal (2020) - 4 elektrische zonneschermen - Slimme Bosch-thermostaatknoppen op alle radiatoren - Horren voor alle ramen en deuren - Siemens Studioline inductiekookplaat (2022) Locatie: rust én bereikbaarheid Nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht vind je basisscholen, kinderopvang, winkels, sportaccommodaties, bossen en de Hoorneboegse heide. Amsterdam, Hilversum en Utrecht liggen binnen 25 autominuten – je combineert hier landelijke rust met stedelijke bruisendheid.

Hypotheek berekenen

€ 1.445.000

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.475.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
3035 m²
Inhoud
596 m³
Externe bergruimte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.