Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Nieuw-Loosdrechtsedijk 232

1231LG Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 81.650

2% overdrachtsbelasting (€ 79.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.071.650

Koopprijs /m²: € 12.091

Fotogalerij

Nieuw-Loosdrechtsedijk 232 Loosdrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk magnifieke locatie, direct aan de Loosdrechtse Plassen (2e plas) , bieden wij deze exclusieve, vrijstaande villa aan. De ligging op een prachtig perceel van circa 2.550 m² eigen grond en water garandeert een ongeëvenaarde woonbeleving, waarbij rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het water en ervaart u het gelukzalige gevoel van een eeuwigdurende vakantie. De villa is volledig verbouwd/verduurzaamd in de periode 2023-2024 en net opgeleverd, dus echt als nieuw, De verbouw heeft plaatsgevonden in samenwerking met Bertram Terpstra van Designa met oog voor detail en is met gebruik van hoogwaardige materialen gerealiseerd. Het huis verkeert in perfecte staat van onderhoud en beschikt over energielabel A+++, mede dankzij de 57 zonnepanelen, warmtepomp en volledige isolatie. De verbouw heeft geresulteerd in een verbluffende combinatie van moderne luxe en tijdloze elegantie. Dit unieke object beschikt over diverse luxe voorzieningen, waaronder een automatisch hek, oprit voor parkeren meerdere auto's, grote aanlegsteiger, boothuis, jacuzzi en een thuis bioscoop. De rondom gelegen tuin biedt diverse vlonderterrassen, perfect gepositioneerd om de gehele dag van de zon en het water te genieten. Voor de watersportliefhebber is deze locatie een waar paradijs. De insteekhaven en meerdere aanlegsteigers bieden directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen, waar u kunt varen, zeilen of simpelweg kunt genieten van de rustgevende geluiden van kabbelend water. Of u nu ontspant op uw eigen terras, een duik neemt in het water of een tocht maakt met uw sloep, kruiser of zeilboot, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast de rust en ruimte van het buitenleven bevindt deze watervilla zich op een strategische locatie. Binnen 30 minuten bereikt u Amsterdam, Utrecht en Schiphol, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van prachtige natuurgebieden, bossen en heidevelden. Bovendien zijn er in de omgeving diverse voorzieningen, zoals golfbanen, sportclubs, scholen en sfeervolle restaurants. Kortom, deze exclusieve villa combineert het beste van twee werelden: een serene, natuurrijke omgeving met de luxe en comfort van een hoogwaardig afgewerkte woning. Hier wordt elke dag een beleving op zich, omringd door water, natuur, prachtige zonsondergangen en een ongeëvenaarde rust. Een unieke kans voor levensgenieters en waterliefhebbers! Indeling De begane grond verwelkomt u met een royale hal, waarin op maat gemaakte taatsdeuren leiden naar een stijlvolle tweede hal met garderobe, voorzien van maatwerk kasten. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet en de bioscoopruimte, uitgerust met airconditioning. De riante woonkeuken vormt het hart van de villa en biedt een adembenemend uitzicht over de serene plassen. Dankzij de grote schuifpuien aan weerszijden wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald, waardoor u het gevoel van wonen aan het water in zijn volle glorie ervaart. De keuken is vervaardigd van elegante dekton werkbladen en omgeven door hoogwaardige kastenwanden waarin diverse inbouwapparatuur naadloos is geïntegreerd. Grenzend aan de keuken bevindt zich, achter een op maat gemaakte roomdivider, een sfeervolle zithoek met eveneens een schuifpui naar het terras. De royale woonkamer ademt warmte en stijl, met als centraal element een sfeervolle doorkijk haard (butaangas), die tevens zichtbaar is vanuit de keuken en zo een harmonieus geheel vormt. Middels de keuken is tevens de kantoorruimte bereikbaar, ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen. Loopt u verder door dan komt u terecht in de handige bijkeuken met wasruimte welke eveneens in dezelfde stijl is afgewerkt. Eerste verdieping: de eerste verdieping herbergt vier royale slaapkamers, elk in ander formaat, maar allen met een fenomenaal uitzicht over de rustgevende plassen of de tuin. Ook op deze etage is aan comfort geen concessie gedaan; iedere kamer is voorzien van airconditioning, wat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De doordachte indeling van deze verdieping biedt 1 separate badkamer en slaapkamer met en-suite badkamer. Beide badkamers zijn uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een elegante wastafel, een zwevend toilet en een elektrische designradiator. Hiermee is optimaal comfort en privacy gewaarborgd voor alle bewoners en gasten. Het absolute pronkstuk van deze verdieping is de indrukwekkende master bedroom, een ware oase van rust en elegantie. Hier ontwaakt u met een panoramisch uitzicht over het water, een beleving die elke dag voelt als een luxe ontsnapping. Aangrenzend bevindt zich een exclusieve walk-in closet, volledig op maat ontworpen, en een en-suite badkamer die de ultieme ontspanning biedt. De master badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een vrijstaand designbad, een luxe inloopdouche en een toilet. Dankzij de doordachte positionering geniet u zelfs hier van het adembenemende uitzicht, waardoor baden of douchen een ongeëvenaarde ervaring wordt. Perceel Via de elektrische poort betreedt u de ruime oprit, waar meerdere auto's met gemak geparkeerd kunnen worden. De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust en biedt diverse zonovergoten terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht en het adembenemende uitzicht. Voor gemak is de tuin voorzien van een geavanceerd verlichtingssysteem en een automatische beregeningsinstallatie, waardoor het groen altijd in perfecte staat verkeert. Direct aan het water bevindt zich een royale aanlegsteiger, geschikt voor meerdere boten, evenals een boothuis, waardoor deze villa een waar paradijs is voor de watersportliefhebber. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande, luxe villa; - verbouw/verduurzaming 2023-2024; - Design volgens Bertram Terpstra van Designa; - Volledig omringd door het schitterende Plassengebied; - Eigen aanlegsteiger voor meerdere boten en boothuis; - Volledig gasloos met o.a. een warmtepomp, 57 zonnepanelen, thuisbatterijen etc.; - Energielabel A+++ geldig tot 12-02-2035; - Woonoppervlakte ca. 330m²; - Ruim perceel van ca. 2.555 m²; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en bijna alle kamers van airco; - Voorzien van domoticasysteem; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 3.990.000

Kosten koper (geschat): € 81.650

2% overdrachtsbelasting (€ 79.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.071.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 199.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.990.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
2555 m²
Inhoud
1103 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-04-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.