Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 240 a ws01

1231LG Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Nieuw-Loosdrechtsedijk 240 a ws01 Loosdrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar het ultieme genieten van Loosdrecht vanaf het water met deze unieke kans! Wij presenteren met trots deze goed onderhouden en ruime 4-kamer woonark (circa 114 m2), perfect voor een liefhebber van dit bijzondere stukje Loosdrecht. Hier geniet u van een hoge mate van privacy en rust. Deze praktisch ingedeelde, dubbeldeks woonark (circa 15 x 4 meter) is gebouwd in 1999 door Spruijt Arkenbouw met een stevig betonnen casco en dubbelwandige houten opbouw en is van alle gemakken voorzien. De ark ligt te midden van het schitterende watersportgebied, aan de buitenzijde van Jachthaven Dijkzicht met eigen bootligplaatsen naast de ark. Vanaf het overdekte vlonderterras op het oosten geniet u van een werkelijk schilderachtig en weids uitzicht op de 3e Plas. De ark heeft voorts naast het vlonderterras een grote kelder/bergruimte en heeft aansluiting op alle nutsvoorzieningen. In de zomer kunt u hier zwemmen voor de deur en varen op de plassen en in de winter kunt u prachtige tochten schaatsen. Het gehele jaar door een werkelijk “unieke ligging”. Bijzonder is dat deze watervilla beschikt over een kavel op basis van eeuwigdurende erfpacht die tevens eeuwigdurend al is afgekocht. Dit biedt gemoedsrust, zekerheid en financierbaarheid. Kortom: deze woonark biedt een comfortabele levensstijl met een permanent vakantiegevoel, waar u kunt ontspannen en genieten van een prachtige omgeving en alles wat de Loosdrechtse Plassen u te bieden hebben. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime U-vormige hal met garderobe, meterkast en trap naar de benedenverdieping, bergkast met opstelling CV-ketel, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, open keuken met deur naar het vlonderterras / overkapping, airco-installatie en voorts voorzien van een keukenblok in U-opstelling met eetbar en diverse apparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie, doorloop naar lichte woon-/eetkamer met openhaard, openslaande deuren naar de omliggende vlonder. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer met vloerverwarming. Benedenverdieping: L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast, 3e slaapkamer aan de zijkant van de ark, gemoderniseerde badkamer met houten vloer en voorzien van grote inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel en designradiator en een separate technische ruimte met rioolpomp en aansluiting was- en droogapparatuur. Op de badkamer en technische ruimte na is de gehele benedenverdieping voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen direct aan de 3e Loosdrechtse plas met weids uitzicht - Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen - Door ligging en indeling veel privacy - 2 eigen parkeerplaatsen op afsluitbaar (haven)terrein - Ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers - CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel (1999) - Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas - Grote bergruimte (27 m2, 1,30 m hoog). - Permanente bewoning toegestaan - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel C - Bouwjaar circa 1999 - Gebruiksoppervlak wonen 114 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 34 m2 - Bruto inhoud 331 m3 - Eigen perceel (eeuwigdurende erfpacht afgekocht) - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op de woonark zelf) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.