Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Nieuw-Loosdrechtsedijk 53

1231KM Loosdrecht • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nieuw-Loosdrechtsedijk 53 Loosdrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen parel in Loosdrecht; karakter, ruimte en groen in overvloed, met daarnaast een rustige ligging niet direct aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk. In het hart van Loosdrecht, verscholen achter groen en met uitzicht op een idyllisch bosperceel, staat dit bijzondere halfvrijstaande koetshuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1916 als onderdeel van een groter geheel, later getransformeerd tot woning. Met een royaal perceel van 1.114 m², een woonoppervlakte van ca. 238 m², hoge plafonds en volop karakter, is dit een unieke kans voor wie houdt van authenticiteit én ruimte. Het betreft een gemeentelijk monument. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande houten dubbele garage. Indeling Via de entree komt u in een ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een atelier. De royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte heeft grote raampartijen en een semi open keuken in U-vormige opstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wasruimte en diverse bergkasten. De woning beschikt daarnaast over een kelder. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de ruime overloop, die direct indruk maakt door de open verbinding met de zolder en de zichtbare houten balklagen. Vanaf hier is er toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal, omdat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Hierdoor is er ruimte voor een grote garderobe, een zitgedeelte of zelfs een werkhoek. Vanuit deze kamer stapt u zo op het balkon met uitzicht op de groene omgeving. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, op praktische wijze geïntegreerd in de ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer op de overloop, eveneens slim verwerkt in een compacte cabine-constructie. Deze verdieping leent zich uitstekend om, indien gewenst, de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers te herstellen. Tweede verdieping / zolder De tweede verdieping is bereikbaar via de open vide. Deze bijzondere ruimte versterkt het ruimtelijke gevoel in de woning en biedt volop licht en hoogte. De zolder is ingericht als een entresol met nog een extra slaapkamer en veel praktische bergruimte. De fraaie houten balklagen zijn hier volop zichtbaar en benadrukken het karakter van het voormalige koetshuis. Buitenleven De tuin rondom biedt volop zon- en schaduwplekken, omgeven door groen en met veel privacy. Het royale perceel leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers of het realiseren van meerdere terrassen. Het balkon biedt een fraai uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1916 - Woonoppervlakte: ca. 238 m² - Perceel: 1.114 m² - Halfvrijstaand, voorheen koetshuis - Dubbele garage, balkon en kelder aanwezig - Hoge plafonds (woonkamer ca. 3,48 m hoog) - Veel privacy, verscholen ligging met uitzicht op groen - Eenvoudig 4 slaapkamers te creëren op de etage - Gemeentelijk Monument Bijzonderheden Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, ademt zij een unieke sfeer en biedt zij tal van mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Een zeldzame kans om in het centrum van Loosdrecht een karakteristiek koetshuis te bewonen op een uitzonderlijk groot perceel.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
1114 m²
Inhoud
926 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.