Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Oud-Loosdrechtsedijk 203 e

1231LW Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 9.593

Fotogalerij

Oud-Loosdrechtsedijk 203 e Loosdrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxueus Penthouse in Het Kompas – Loosdrecht met privé havenbox Ontsnap naar een exclusief toevluchtsoord waar modern design, ongeëvenaarde uitzichten en ultieme privacy samenkomen. Dit schitterende penthouse, gelegen in het elegante gebouw Het Kompas én direct gelegen aan de Loosdrechtse plassen met privéhaven, biedt alles wat u zoekt in een premium woning – en meer. Waarom dit penthouse uw droomhuis is * Adembenemend uitzicht Geniet elke dag van een panoramisch zicht over uw eigen privéjachthaven, compleet met een royale ligplaats van 4m breed en 11m diep met steiger. Vanuit de ruime woonkamer, de luxe eet- en zithoek én het zonnige privé terras van 26m², strekt het uitzicht zich uit over de betoverende Loosdrechtse plassen tot aan de tweede plas. * Ultieme mobiliteit & duurzaamheid Twee privéparkeerplaatsen op een veilig, afgesloten eigen terrein direct naast het pand gelegen, inclusief voorbereidingen voor een laadpaal – klaar voor uw elektrische auto. 11 zonnepanelen op het gebouw, gecombineerd met een energielabel A, zorgen voor een groen en kostenbesparend wonen. Bushalte voor de deur, supermarkt op steenworpafstand en diverse gerenommeerde restaurants op loopafstand. * Luxe afwerking & lichtinval Hoogwaardige afwerking, moderne materialen en strakke lijnen geven een tijdloze elegantie. De hal en overige ruimtes worden overspoeld met natuurlijk licht dankzij innovatieve solartubes die daklicht direct naar binnen brengen. Exclusieve badkamerervaring; Twee luxe badkamers: één royale ouderlijke suite met een eigen, stijlvolle badkamer, en een extra badkamer voorzien van een prachtig ligbad – perfect voor ontspanning na een lange dag. En een airconditioning voor comfort. * Culinaire perfectie De royale living wordt aangevuld met een high-end woonkeuken: topklasse apparatuur, ruime werkbladen en een open indeling die uitnodigt tot koken, entertainen en genieten van het uitzicht. Uw nieuwe leven wacht... Dit penthouse combineert exclusiviteit, comfort en duurzaamheid in één adembenemend geheel. Of u nu wilt ontspannen op het terras, uw jacht wilt aanmeren, of gewoon wilt genieten van het weidse waterlandschap – hier vindt u uw perfecte thuis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke allure van dit luxe penthouse in Het Kompas. Noemenswaardigheden: - Penthouse; - privé jachthaven, 4 x 11 ligplaats; overname van de boot bespreekbaar; - 2 privé parkeerplaatsen met laadpaal voorbereiding; - Bushalte voor de deur, supermarkt op steenworp afstand en omgeven door gerenommeerde restaurants; - 11 zonnepanelen met energielabel A; - 2 luxe badkamers waarvan één met fraai ligbad; - Licht; Solartubes in de hal en beide badkamers voor maximale lichtinval; - Eigen privé zonneterras van 26m², perfect op de zon, met elektrische heaters en zonnescherm over de gehele breedte inclusief zijschermen voor meer privacy; - Uitzicht Over de privé jachthaven en Loosdrechtse plassen tot de 2e plas.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
544 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.