Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaars

Oud-Loosdrechtsedijk 226

1231NG Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 42.850

2% overdrachtsbelasting (€ 41.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.092.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Oud-Loosdrechtsedijk 226 Loosdrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Oud-Loosdrechtse dijk, in het gezellige dorpscentrum van Oud-Loosdrecht, staat deze zeer royale, vrijstaande rietgedekte villa op circa 720 m² eigen grond, voorzien van oprit, elektrisch toegangshek en een heerlijke tuin met meerdere terrassen. De woning vindt haar oorsprong in een authentieke boerderij en is geregistreerd als Rijksmonument, wat niet alleen het karakter onderstreept maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen biedt. In 2013 is het object volledig herbouwd, uitgerust met een zeer ruime en hoge kelder met diverse koekoeks voor daglicht toetreding en uitgebreid tot een uitzonderlijk comfortabel en veelzijdig woon- en werkhuis, uitgevoerd met de hoogste bouwkwaliteit en luxe afwerking. Het resultaat is een instapklare villa waar wonen en/of werken direct mogelijk is — zonder enige verbouwing. Dankzij de bestemming “Wonen met Bedrijvigheid” / “Centrumvoorzieningen” biedt dit object ongekend brede gebruiksmogelijkheden, waaronder wonen, kantoor of praktijk aan huis, horeca, detailhandel of maatschappelijke functies. Ideaal voor wie wonen en werken op hoog niveau wil combineren, ook fiscaal aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Representatieve entreehal met toegang tot een zeer royale woonkamer of kantoorruimte, middels schuifdeuren verbonden met een tweede woonkamer met stijlvolle erker en een open haard. Aansluitend bevindt zich de exclusieve woonkeuken, uitgevoerd met natuurstenen werkblad, royaal kookeiland, Miele-inbouwapparatuur en een combi-Quooker. Verder beschikt deze verdieping over een pantry, een volledig uitgeruste badkamer en twee separate toiletten. De gehele parterre is voorzien van grote antracietkleurige vloertegels met vloerverwarming. Souterrain (ca. 2,80 m hoog): Een volwaardige verdieping met gang, berging, drie zeer royale slaap- of werkkamers, een luxe badkamer met onder andere een whirlpool, wasruimte en toegang tot de technische ruimte met alle installaties. Ook hier vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en meerdere dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Daarnaast is er een eigen opgang aan de zijkant van de woning met een zelfstandige woon-/slaapkamer en badkamer, ideaal voor bijvoorbeeld een au pair, gastenverblijf of kantoorruimte. Comfort & voorzieningen: - Ca. 420 m² BVO verdeeld over souterrain, begane grond en verdieping. - Hoogwaardige materialen en luxe sanitair (o.a. Villeroy & Boch, Grohe). - Vloerverwarming (begane grond en souterrain) - Airconditioning. - Volledig UTP- en coax bekabeld, eigen thermostaat per ruimte. - Alarmsysteem en video-intercom. - Elektrisch bedienbare lichtkoepels. - Volledig ingebouwde Ledverlichting. - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s, plus openbare parkeergelegenheid. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Een uniek en zeldzaam object waar monumentale charme, moderne luxe en veelzijdige gebruiksmogelijkheden naadloos samenkomen. Wonen en/of werken op topniveau — zonder concessies, zonder verbouwen.

Hypotheek berekenen

€ 2.050.000

Kosten koper (geschat): € 42.850

2% overdrachtsbelasting (€ 41.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.092.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 102.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
410 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
1348 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.