Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaars

Veendijk 16

1231PB Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 54.850

2% overdrachtsbelasting (€ 53.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.704.850

Koopprijs /m²: € 10.115

Fotogalerij

Veendijk 16 Loosdrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veendijk 16 – Exclusief wonen tussen twee plassen in Loosdrecht Elke dag een ansichtkaart als uitzicht: Van het eerste licht dat over de plassen speelt tot de rust van de avond die langzaam neerdaalt: hier leeft u in een continu veranderend decor van water, lucht en ruimte. Een plek waar het uitzicht nooit verveelt en wonen vanzelf bijzonder aanvoelt. Op een absoluut unieke locatie aan de Veendijk in Loosdrecht bieden wij deze magnifieke, vrijstaande villa te koop aan. De villa is de afgelopen jaren volledig en onder architectuur gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat. Hier hoeft u niets meer te doen: uitpakken en genieten. Ruimte, luxe en waterbeleving: Met een royale woonoppervlakte van 262 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, en een uitzonderlijk perceel van 1.696 m² (grond én water), biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en luxe. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen direct aan het water, nieuwe aanlegsteigers, een nieuw botenhuis van 24 m², een buitendouche en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde beschikt u over een riante oprit, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage van 39 m² voor twee auto’s en extra bergruimte. Twee plassen, één unieke ligging: Aan de achterzijde ligt de villa direct aan de Loosdrechtse Eerste Plas, met vaarverbinding naar alle Loosdrechtse Plassen. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Loenderveense Plas, een beschermd natuurgebied waar rust, ruimte en vogelrijkdom de toon zetten. Watersport, natuur én privacy komen hier perfect samen. Locatie: De villa ligt aan de rand van het watersportdorp Oud-Loosdrecht met fraaie jachthavens en gezellige restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree met royale hal, modern toilet en trappenhuis. De indrukwekkende living biedt aan beide zijden een fenomenaal uitzicht over het water, een stijlvolle open haard en openslaande deuren naar het hardhouten en verwarmde terras. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher met een olijfgroene L-opstelling, hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, subtiel weggewerkt achter elektrisch bedienbare kasten. Souterrain (met eigen entree): Deze woonlaag is multifunctioneel en ideaal voor kantoor aan huis, gastenverblijf, au pair of inwonende familie. U vindt hier een ruime hal/bijkeuken, modern toilet, extra zitkamer en een royale woon-/werkkamer over de volle breedte van de villa met openslaande deuren naar tuin, steigers en het botenhuis, slaapkamer en luxe badkamer met steam room. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het riante dakterras (28 m²) met uitzicht over de plassen. Daarnaast een luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met dakkapellen, airconditioning en plafonds tot in de nok, een extra badkamer en separate toiletruimte—comfort en ruimte tot in de puntjes verzorgd. Bijzonderheden: - Energielabel A. - In nieuwstaat verkerende vrijstaande villa. - Onder architectuur van H&E Architecten gerenoveerd. - Direct aan de Loosdrechtse Eerste Plassen gelegen. - Aan de voor- en achterzijde een fantastisch uitzicht op het water - Nieuwe rieten kap. - Volledig voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen. - Leidingwerk vernieuwd alsmede een nieuwe cv-ketel en gladde radiatoren. - Nieuwe visgraat vloer in hal, toilet, woonkamer en keuken. - Nieuwe luxe keuken en badkamers. - Totaal 9 (slaap)kamers, drie badkamers en drie toiletruimtes. - De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Royale en fraai aangelegde tuin rondom met een buitendouche en een hardhouten terras aan het water van 33 m². - Hardhouten en verwarmd terras op de eerste verdieping. - Meerdere nieuwe aanlegsteigers voor uw met nieuwe damwanden. - Riante oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en garage van 39 m². - Botenhuis van 24 m². - Dakterras van 28 m². - Woonoppervlakte: 262 m². - Inhoud: 784 m³. - Perceeloppervlakte: 1.696 m² grond en water. Veendijk 16 is geen huis, maar een levensstijl. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen aan het water, met alle luxe, rust en bereikbaarheid binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 2.650.000

Kosten koper (geschat): € 54.850

2% overdrachtsbelasting (€ 53.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.704.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 132.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
1696 m²
Inhoud
784 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, stoomcabine, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.