Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Pieter Brueghellaan 11

3411VH Lopik • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Pieter Brueghellaan 11 Lopik

Open huis

Donderdag 04-06 van 19:00 tot 21:00

Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 04-06 van 19:00 tot 21:00

- RUIME 2/1 KAPWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, MODERNE AFWERKING EN ENERGIELABEL A - Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Pieter Brueghellaan 11 in Lopik is precies wat veel mensen zoeken: veel ruimte, een verzorgde uitstraling en volop comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer, energiebesparende voorzieningen én een heerlijke tuin op het oosten, is dit een instapklare woning waar je direct in kunt trekken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Achtertuin op het oosten met overkapping en garage; - Woonoppervlakte: ca. 133 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 264 m²; - Bouwjaar: 1999; - Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); - Energielabel: A. MODERNE LEEFKEUKEN EN LICHTE WOONKAMER De begane grond is strak, sfeervol én praktisch ingericht. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Dankzij de vloerverwarming en de grote grijze tegelvloer voelt het er altijd comfortabel aan. De open keuken is een echte blikvanger: voorzien van een U-opstelling, granieten werkblad, een recent vernieuwde vaatwasser en koelkast (2024), en uitgerust met een combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een heerlijke plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Via de achterdeur loop je zo naar buiten de tuin in – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel in de avond. VIJF SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van grote ramen. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet – een luxe en praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. De zolderverdieping is ingericht als ruime vijfde slaapkamer, met dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten. Een ideale ruimte voor een tiener, werkplek of hobbykamer. VERZORGDE TUIN EN EXTRA BERGRUIMTE De achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Achter in de tuin vind je een grote, overkapte zithoek – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een stenen garage met en twee bergingen. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein voor de deur. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Deze woning is goed geïsoleerd (vloer, gevel, dak en HR-beglazing), voorzien van een hybride warmtepompsysteem (Remeha/Carrier, deels uit 2021) en heeft 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Dit resulteert in een energielabel A en bijzonder lage energielasten. Ook prettig: de vloerverwarming ligt op de begane grond én in de badkamer op de verdieping. FIJNE GEZINSWIJK NABIJ VOORZIENINGEN EN NATUUR Lopik is een gemoedelijk dorp in de Lopikerwaard, midden in het Groene Hart. De Pieter Brueghellaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vooral bestemmingsverkeer. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en speelvelden liggen allemaal op korte afstand. De wijk is ruim opgezet en goed onderhouden, met veel groen en parkeergelegenheid. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte weilanden, de Lekdijk en de natuurgebieden langs de Lek een groot pluspunt. Ook de bereikbaarheid is goed: met de auto zit je zo op de N210 richting IJsselstein of Schoonhoven, en via openbaar vervoer ben je vlot in Utrecht of Gouda. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 04-06 van 19:00 tot 21:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.