Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Hogestraat 1

9919AL Loppersum • Groningen

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.574

Fotogalerij

Hogestraat 1 Loppersum
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hogestraat 1 Loppersum. Een luxe en nieuw appartement met 142 m² woonruimte met een royaal dakterras van ruim 50 m², een inpandige garage 62 m². Daarnaast is er de een commerciële ruimte annex kantoor van 120 m² op de begane grond. Op de mooiste plek in het centrum van Loppersum onder de "Lopstertoren" staat dit recent versterkt en volledig gerenoveerd woon/winkelpand. Het object is na de renovatie niet bewoond geweest en kan gezien worden als nieuwbouw met een luxe en hoog voorzieningenniveau en daarnaast is het object volledig verduurzaamd. Aangezien er in Loppersum geen of weinig appartementen zijn is deze woning een uitgelezen kans om te wonen in het centrum. De ondergelegen winkel/kantoorruimte kan een aanvullende gebruiksbestemming krijgen of verhuurd worden. Loppersum heeft als kerndorp uitstekende voorzieningen zoals een compleet winkelaanbod met onder andere de Albert Heijn en aanverwante middenstand, basis onderwijs, het unieke H.P. Zijlbad (een openlucht zoutwaterzwembad) en diverse andere sportgelegenheden. Vanuit het dorp is er een treinverbinding naar Groningen, Appingedam en Delfzijl. De woning heeft via de garage annex werkruimte van 62 m² een eigen opgang waar tevens een mogelijkheid aanwezig is voor een traplift. Op de eerste verdieping en de tweede verdieping is het sfeervolle appartement, die bestaat uit een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de dubbele dakramen en open slaande terrasdeuren naar het zeer ruim bemeten dakterras en aan de voorzijde van het appartement, de open keuken met een luxe complete keuken opstelling voorzien van een kook- annex spoeleiland. Vervolgens de gang met de toegang naar de luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad, de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en het luxe toilet. Ook is er een royale slaapkamer met eveneens openslaande terrasdeuren naar het aanwezige dakterras. OP de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer met eveneens dakramen en de technische ruimte voor de installaties. De commerciële ruimte annex kantoor met een oppervlakte van ca. 130 m2 op de begane grond, bestaat uit een verkoopruimte of kantoorruimte van 115 m² en facilitaire ruimte met een pantry en een toiletruimte aansluitend is er nog een magazijn aanwezig. INFO: - de keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met een afzuiginstallatie. - het geheel wordt verwarmd zowel de woning als de winkel met vloerverwarming in combinatie met twee warmtepompen. Ook vloerverwarming aanwezig in de garage. - het warmwater komt via een warmtepomp boiler en de pantry in de commerciële ruimte heeft een close-in boiler. - er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. - het geheel is volledig gerenoveerd en voorzien van HR++ beglazing. - het pand heeft systeembeveiliging. - het oorspronkelijk bouwjaar is 1920 maar met behoud van de voor en de zijgevel is het geheel volledig nieuw gebouwd en aardbevingsbestendig teruggebouwd. - het geheel is volledig verduurzaamd.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9919

Google Maps

Bekijk Loppersum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loppersum

Woon- en buurtcijfers in Loppersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loppersum. In 2025 waren er 2.243 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.383.

Inwoners

2.243

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loppersum
Jaar Inwoners
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loppersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Opleidingsniveau

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Herkomst inwoners (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label G

225

Label A+++

180

Label B

125

Label C

87

Label E

84

Label A++++

79

Label F

59

Label D

46

Label A+

16

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loppersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 340 • Elektriciteit: 2.941

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.877

Appartement

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.409

Tussenwoning

Gas: 293 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 782 • Elektriciteit: 2.468

Bedrijvigheid in Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 227

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loppersum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loppersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Loppersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer woningen in Loppersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.