Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Pastoor Blokhofpad 22

7581DK Losser • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.462

Fotogalerij

Pastoor Blokhofpad 22 Losser
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning verrast met fijne ruimtes en een prettige indeling. De lichte living vormt het hart van het huis en wordt op een mooie manier vergroot door de aangebouwde serre – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een volwaardige badkamer. De woning beschikt daarnaast over een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor 1 of, indien gewenst, zelfs 2 extra slaapkamers. Buiten vind je een prettige, beschutte tuin, waar je in alle rust en privacy kunt zitten. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar en beschikt over een aangebouwde stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen of opslag van tuingereedschap. Kortom: een fijne, complete gezinswoning met mooie ruimtes, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, vanuit waar je eenvoudig het groen, het water of het centrum op kunt zoeken. Vele voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, waaronder sportfaciliteiten, scholen (nog geen 400m) en zorgvoorzieningen, allemaal op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Oldenzaal en Enschede snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege het autovrije pad is het een zeer fijne wijk voor de kinderen die opgroeien. De speeltuin is op 50 meter afstand gelegen dus je kunt de kinderen met een gerust hart laten spelen. Een enorme pre van deze locatie is tevens dat je vlak achter het huis de auto op een zeer ruime parkeerplaats neer kunt zetten - je hoeft dus nooit ver te lopen, met of zonder boodschappen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime living, waar de woon- en eetkamer in open verbinding met elkaar staan. Dit zorgt voor een prettige, lichte en open leefruimte. Een groot pluspunt is de aangebouwde serre, die de leefruimte op een mooie manier verlengt. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te vertoeven. Zodra je de glazen schuifpui opent, ontstaat er direct contact met de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in een rechte opstelling en doordat deze (in tegenstelling tot veel vergelijkende woningen) aan de achterzijde gesitueerd is, is de living van een mooie afmeting. Aansluitend bereik je het achter portaal, dat naast ruimte voor wassen en drogen ook fungeert als achteringang van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van een vaste kast. Hierdoor beschik je direct over fijne berg- en kledingruimte. Vanuit de grootste slaapkamer heb je bovendien toegang tot het dakterras, een gezellige plek om even rustig te zitten. Tevens is er airconditioning op deze verdieping aanwezig, waardoor je altijd een aangenaam klimaat kunt instellen. Alle slaapkamers zijn separaat bereikbaar vanaf de overloop, net als de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort met onder andere een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. Zolder Middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich nog een mooie ruime kamer bevindt. Dankzij de 3 dakramen is dit een opvallend lichte en prettige ruimte en heb je mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers. Door de afmeting is er volop plek om de cv-installatie tevens netjes af te scheiden van de rest van de ruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als 4/5e slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuiden en via een achterom bereikbaar. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust en privacy genieten. In de tuin bevindt zich een stenen berging, die praktische bergruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De serre staat in direct contact met de tuin en is volledig te openen via de glazen schuifdeur, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De voorzijde biedt ook een aangename kant om de warme zomeravonden door te brengen. Vanwege de rust in de wijk en geen auto verkeer voor de deur is dat een aangename plek om te genieten. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 554 m³ Perceeloppervlakte: 157 m² Bouwjaar: 1977 Verwarming: Middels cv-installatie (HR-Intergas, 2020, Eigendom) en Airco (2x, Mitsubishi) om te koelen en verwarmen. - Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers; - Indien gewenst is de ruime zolderkamer op te splitsen voor 2 slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden (bereikbaar via achterom) met stenen berging; - Lichte open living met aansluitende (verwarmde) serre; - Achteringang met wasvoorziening; - Energielabel B; - Enkele foto's zijn een gecreëerde impressie en geven de mogelijkheden weer; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HRE 36/30 Inter gas. (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2026 waren er 13.713 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.713

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.