Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Hessenweg 83 59

6741JP Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Fotogalerij

Hessenweg 83 59 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden midden in het groen, met het bos om de hoek, dat is wat deze recreatiewoning te bieden heeft. Gelegen op het park 'De Goudsberg', vormt dit een fijne uitvalsbasis voor rustzoekers en natuurliefhebbers. De woning heeft een praktische indeling. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, evenals een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers en een extra toiletruimte. De groene tuin rondom biedt volop privacy en ontspanning. Een comfortabele recreatiewoning op een mooie, bosrijke locatie op de Veluwe. Locatie: Deze locatie vervult een groot aantal woonwensen. De prachtige natuur rondom recreatiepark ‘De Goudsberg’ is veelzijdig en biedt volop rust en ontspanning, weg van de dagelijkse drukte. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Op korte afstand ligt het dorp Lunteren, waar u terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Zin in een uitstapje? Breng een bezoek aan het Middelpunt van Nederland of beklim Uitkijktoren De Koepel voor een prachtig uitzicht. In de omgeving is er voor jong en oud volop te beleven. Wilt u iets verder op pad, dan biedt de nabijgelegen A30 een uitstekende verbinding, waardoor u eenvoudig de rest van Nederland bereikt. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De hal vormt een centraal punt en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, evenals de trap naar de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een warme houtlook en een licht werkblad, wat zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel. Met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte is dit een fijne en complete plek om tijdens uw verblijf heerlijk te koken. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte, met een strakke afwerking die zorgt voor een verzorgd en modern geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de verbinding met de tuin op een natuurlijke manier gelegd. De zithoek is gesitueerd rondom de houtkachel, wat direct een warme en uitnodigende sfeer creëert. Een heerlijke plek om na een dag buiten tot rust te komen. Aansluitend vindt u de eethoek met voldoende ruimte voor een royale eettafel, perfect om samen te komen en te genieten. De open opzet met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt deze leefruimte compleet. De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De combinatie van lichte wandtegels en warme accenten geeft de ruimte een rustige en stijlvolle sfeer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel. Het wastafelmeubel met houtlook biedt praktische opbergruimte en vormt samen met de overige afwerking een mooi en harmonieus geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een lichte uitstraling en bieden dankzij de ramen een fraai uitzicht op het omliggende groen. De rustige ligging en het fijne lichtinval zorgen hier voor een prettige sfeer. De ruimtes zijn slim ingedeeld en veelzijdig te gebruiken. Of u nu kiest voor een logeerkamer of thuiswerkplek, beide kamers bieden een comfortabele basis. Op de verdieping vind je een extra toilet, wat zorgt voor net dat beetje extra gemak in huis en prettig is voor zowel het gezin als gasten. Een waardevolle aanvulling die de verdieping compleet maakt. De ruimte is modern afgewerkt met donkere wandtegels in combinatie met lichte elementen, terwijl het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Exterieur: De tuin is fraai en verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal om te tafelen en te ontspannen. Aansluitend treft u een stijlvolle overkapping waar u beschut en comfortabel kunt zitten en het hele jaar door van buiten kunt genieten. Het gazon wordt afgewisseld met volwassen beplanting en bomen, wat zorgt voor een groene, rustige en besloten sfeer. De aanwezige sauna maakt de buitenruimte extra bijzonder en geeft een luxe wellnessgevoel aan huis. De woning heeft op dit moment nog de bestemming recreatie. De niet-vitale parken in de gemeente Ede kunnen in aanmerking komen voor permanente bewoning. Landgoed Goudsberg, waar deze woning is gelegen, is een prominente kandidaat en de VvE is in gesprek met de gemeente over de mogelijkheden. Kenmerken: Bouwjaar: 2003 Soort grond: eigen grond Parkbeheerbijdrage: circa € 1.000,- (incl. glasvezel) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd & gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, dit mag in eigen beheer gedaan worden. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.