Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Kastanjelaan Oost 39

6741DT Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.770

Fotogalerij

Kastanjelaan Oost 39 Lunteren
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de mooiste lanen van Lunteren, aan de rand van het Luntersche Buurtbosch vindt u deze bijzonder fraaie en onder architectuur gerenoveerde vrijstaande woning, waar karakter, fijn wooncomfort en natuur samenkomen. De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en het station en biedt een perfect thuis om volop te genieten van het binnen- én het buitenleven. Hier vindt u een riante woonkamer met aangrenzende eethoek, heerlijk lichte keuken, handige bergruimte, kantoor en een slaap- en badkamer op de begane grond. Een praktische en comfortabele woning voor wie gelijkvloers wil wonen maar tevens op de bovenverdieping de beschikking heeft over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De fantastische tuin is een oase van rust. Hier vindt u een grote variatie aan beplanting en gezellige zitjes waar u in alle privacy kunt genieten. Hier beleeft u de natuur in optima forma. Wordt dit binnenkort uw nieuwe (t)huis? Locatie Bent u op zoek naar een echt karakteristiek stukje Lunteren? Dan is de Kastanjelaan Oost wat voor u! Deze laan heeft een bijzondere mix van karakteristieke woningen. Naast dat deze laan een bijzonder karakter heeft door de 150 jaar oude kastanjebomen, zijn de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken. Denk hierbij aan diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale woonlocatie dus! Bent u meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel door het naastgelegen Luntersche Buurtbosch. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in de speeltuin 'Het Uilenbos'. Doordat het NS-treinstation op loopafstand ligt en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving liggen, is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Parkeer uw auto op de eigen oprit of onder de carport en betreed de woning via de voordeur. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapneergang naar de kelder en tot slot de uitnodigende en sfeervolle woonkamer. Welkom thuis! De stijlvolle woonkamer vormt het hart van de woning, met genoeg ruimte voor een knusse zithoek zodat u kunt genieten van zowel rust als van gezellige momenten met familie en vrienden. Een echte sfeermaker is de gashaard. Deze vormt niet alleen een stijlvolle eyecatcher, maar zorgt ook direct voor warmte en gezelligheid. De vele ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor in de zomermaanden. Aangrenzend vindt u een gezellige eethoek welke zich perfect leent voor heerlijke diners. Vervolg uw weg naar de keuken. Uitgevoerd in een verfijnde U-opstelling, zorgt de donkere afwerking met een licht werkblad voor een stijlvol contrast en een tijdloze uitstraling. Deze keuken is een praktische en goed doordachte ruimte. De overvloed aan kasten biedt voldoende opbergruimte, terwijl de inbouwapparatuur het koken tot een plezier maakt. Hier heeft u de beschikking over een keramische kookplaat met bijpassende afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Inbouw- en opbouwspots spots zorgen voor subtiel licht, waardoor de keuken een warme en uitnodigende sfeer krijgt. Hier vandaan heeft u een prachtig uitzicht op de groene tuin en het bos. Een groot pluspunt is het kantoor, dat zowel vanuit de keuken als direct vanuit de tuin te bereiken is. Dankzij de vele ramen valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor het een heerlijke werkruimte is. Of u nu vanuit huis werkt, een rustige plek zoekt voor administratie of de ruimte op een andere wijze wilt benutten; er zijn genoeg mogelijkheden! Vanuit de gang bereikt u de slaap- en badkamer van de begane grond. De slaapkamer is opvallend hoog, wat een prachtig ruimtelijk effect geeft. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, zodat u hier het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam klimaat. Een bijzonder pluspunt is de ruime walk-in closet welke vanuit de slaapkamer is te bereiken. Hier heeft u alle ruimte om uw garderobe overzichtelijk te bewaren. De neutraal afgewerkte badkamer is eveneens via de slaapkamer te bereiken en biedt plek aan een inloopdouche, toilet, een ruim meubel met twee wastafels en een spiegel. Verder is er nog een designradiator aanwezig voor het drogen van de handdoeken. Tenslotte bereikt u via de gang de handige bergruimte waar zich o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige werkbank bevinden. Een buitendeur in de berging geeft weer toegang tot de carport. Daarnaast biedt de gang ook toegang tot het toilet met fonteintje en de kelder. Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de linkervoorzijde is voorzien van een ingebouwde kast en biedt tevens toegang tot de vliering. Op dit moment is de andere slaapkamer ingericht als schoonheidssalon. De kamer is royaal van formaat en biedt alle mogelijkheden; u kunt deze volledig naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer of thuiskantoor. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels, wat een frisse uitstraling geeft en heeft sfeervolle blauw-witte vloertegels. De badkamer biedt verder plek aan een toilet, een ligbad en een wastafel met bijpassend meubel. Daarnaast is er een raam aanwezig, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Zolder: Via de vlizotrap bereikt u de zolder, een ruime en praktische plek die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Hier kunt u netjes spullen opbergen die u niet dagelijks nodig heeft. Exterieur De tuin vormt een heerlijke privéplek waar u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van nette bestrating, een grote variatie aan beplanting en volwassen bomen zorgt voor een sfeervol en rustig geheel. Onder de overstekken zijn meerdere mogelijkheden om een gezellig zitje te creëren. Ook de binnenplaats biedt extra ruimte voor een zitje, waardoor u altijd een plek kunt vinden om te ontspannen. Of u nu kiest voor een zonnige plek of een beschutte hoek, deze tuin nodigt uit om te loungen, te eten of tijd door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de doordachte indeling en de harmonieuze combinatie van gewassen voelt deze tuin als een verlengstuk van uw woning: een plek waar comfort, sfeer en privacy perfect samenkomen. Aan de zijkant van de woning is via een hek de andere zijde van de tuin te bereiken waar eveneens een terras gesitueerd is. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en volop mogelijkheden om te profiteren van wat frisse lucht.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.