Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Poelakkerweg 4

6741DW Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 769.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.740

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Poelakkerweg 4 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning waar comfort, rust en ruimte samenkomen én waar je gelijkvloers kunt wonen zonder ergens op in te hoeven leveren? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow aan de Poelakkerweg misschien precies wat jij zoekt. Deze woning bevindt zich op een mooi perceel van 410 m² en biedt alles wat je nodig hebt om er nu én later met veel plezier te wonen. De Poelakkerweg is een fijne plek om te wonen: rustig gelegen, maar toch dichtbij het centrum van Lunteren. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook het station ligt op korte afstand, waardoor je eenvoudig richting Ede, Barneveld of Amersfoort reist. En houd je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier goed. De uitgestrekte bossen, zandpaden en natuurgebieden rondom Lunteren zijn binnen handbereik. Een locatie die rust en bereikbaarheid op een fijne manier combineert. Binnen geniet je van een gezellig woonkamer met houtkachel, een keuken met royale eetkamer, twee fijne slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping vind je nog een verrassend ruime (slaap)kamer, extra sanitair én volop bergruimte. Buiten leef je net zo prettig: de tuin is verzorgd aangelegd met een afwisseling van groen, bestrating en grind, en dankzij de garage en eigen oprit heb je volop ruimte voor opslag en parkeren. Je komt de woning binnen via de zijkant, waar een ruime hal fungeert als het centrale verbindingspunt van de woning. Rechts van de entree bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Links vind je de keuken en de eetkamer die samen een praktische, lichte leefruimte vormen met directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur. Loop je verder, dan kom je bij twee slaapkamers en de nette badkamer. Zodra je binnenstapt in de woonkamer, voel je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en geeft net dat beetje extra gezelligheid, vooral op koude winterdagen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je uitkijkt op het groen rondom de woning. Een fijne plek om thuis te komen én om te blijven. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt om een lekkere maaltijd te bereiden. Denk aan een keramischekookplaat met afzuigkap, een oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de aangrenzende kamer, waar je niet alleen heerlijk kunt dineren, maar ook kunt genieten van het uitzicht op de groene achtertuin. Hier is bovendien nog genoeg ruimte voor een extra zithoek. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn! De twee slaapkamers en een nette badkamer op de begane grond maken levensloopbestendig wonen hier wel erg prettig. De eerste kamer is flexibel in te richten; bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. De tweede slaapkamer is ruimer, heeft een vaste kast en kijkt uit op de groene achtertuin. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale, derde slaapkamer die geschikt is voor meerdere invullingen. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en achter de knieschotten heb je nog handige extra bergruimte. Ook is er op deze verdieping een extra toilet met wastafel aanwezig; wel zo praktisch. Tot slot biedt de zolder aan de achterzijde van de woning extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen of hobbyspullen. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en straalt rust en harmonie uit. Strakke bestrating wordt afgewisseld met grind en groen, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen praktisch en sfeervol. Hier kun je meerdere zithoeken creëren, in de zon of juist in de schaduw, terwijl je geniet van de rust en privacy die deze plek biedt. De aangebouwde garage is niet alleen handig voor het parkeren van de auto, maar ook ideaal als berging of ruimte om te hobbyen. En dankzij de lange oprit heb je altijd meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 769.500

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.