Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Nico Kolenbergstraat 18

1614KN Lutjebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Nico Kolenbergstraat 18 Lutjebroek
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning aan vaarwater met grote schuur, dubbele garage en berging U kunt wonen op één van de mooiste plekjes in Lutjebroek! Op een mooi perceel van 930 m2 staat deze eenvoudige, maar leuke woning, aan vaarwater, uitgebouwd aan de achterzijde. Op het perceel staat verder een garage en een grote landbouwschuur met tweede garage en overkapping voor uw boot! De woning heeft op de begane grond een dubbele zij-entree, een woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken, kelder, toiletruimte, slaapkamer/kantoorruimte en een aangebouwd fietsenschuurtje. De eerste verdieping telt een viertal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping treft u de bergzolder. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Achterom! Natuurlijk komt u in Lutjebroek achterom! Maar wilt u formeel aanbellen bij de hoofdentree, dan kan dat natuurlijk ook. Via de hoofdentree met luifeltje komt u in de hal met deuren naar de toiletruimte (met staande pot en fonteintje), keuken, woonkamer, slaapkamer/kantoorruimte, meterkast (2022/drie fasen aansluiting), kelder (2.08 m x 1.80 m en ongeveer 1.50 m hoog) en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft aan de voorzijde een schattig klein erkertje, een mooie partij zijramen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Vanwege het beschutte buitenterras en de westelijke ligging, zult u deze deuren snel open hebben en kunt u genieten van uw vorstelijke tuin! Keuken De separate keuken is opgesteld in een U-vorm, is ongeveer 20 jaar oud en voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, plintverwarming en anderhalve spoelbak. Boven het werkblad heeft u een heerlijk breed raam en in de hoek is nog extra opbergruimte in de inpandige kast. De los opgestelde koelvriescombinatie en vaatwasser blijft voor u achter. Slaapkamer/kantoorruimte Deze leuke ruimte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een raam aan de voorzijde en zijkant van de woning. Prettig licht en op verschillende manieren te gebruiken. U kunt zelfs overwegen dit gedeelte bij de woonkamer te betrekken. Deze ruimte is voorzien van twee inpandige kasten en een wastafel. Tweede hal en Bijkeuken Via de tweede hal (met inpandige kast) loopt u de grote, verwarmde bijkeuken in. Hier kunt u uw wasmachine en droger opstellen. Ook is hier de CV-ketel-opstelling (2015). Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en heeft vier slaapkamers en een badkamer, grenzend aan een ruime overloop. Twee slaapkamers hebben een grote inbouwkast en de grote slaapkamer achter beschikt over een wastafel en een (niet formeel vergund) groot dakterras! Badkamer De badkamer is drie jaar geleden vernieuwd. Zeer praktisch ingericht met een fijne ruime inloopdouche met glazen scherm en handdouchekop, een wastafel met planchet en spiegel en een handdoekradiator. Vanwege de dakkapel heeft deze ruimte rechte wanden. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar met een schuiftrap. Grote open ruimte met in het midden stahoogte. Aan de achterzijde twee raampjes voor daglicht. Prettig. Buiten De buitenruimte! Daar gaat u zo van genieten! Aan de voorzijde nog een lekker stukje tuin en op de linker zijde van het perceel een dubbel autopad! Een ervan leidt naar de garage en de ander leidt naar de schuur achter op het perceel. Achter de woning een heerlijke tuin met een grasveld en aan de randen een overzichtelijke beplanting. Bij de openslaande deuren is een privacyvol terras. Aan twee zijden grenst het perceel aan vaarwater. Uw schuit of boot ligt natuurlijk onder de overkapping! Vanuit hier kunt u de gehele ‘Streek’ en een heel leuk een rondje door Enkhuizen varen. Perceel Stede Broec B423 en B425 Het perceel waarop de woning en de bijgebouwen staan betreft kadastraal nummer B423 en is 930 m2 groot. U wordt ook eigenaar van een stukje water, ten zuiden van het perceel, dat betreft kadastraal nummer B425 en is 105 m2 groot. (Fietsen)schuurtje Grenzend aan de bijkeuken is een (fietsen)schuurtje aangebouwd. Natuurlijk ook handig voor uw tuinspullen. Garage Het linker oprijpad leidt naar de houten garage van 4.93 x 3.01 m. Natuurlijk kan uw auto hierin, maar u kunt deze ook als schuurtje gebruiken. Aan de voorzijde is deze voorzien van een kanteldeur. (Landbouw)schuur met tweede garage en overkapping Achter op het perceel staat een indrukwekkende oude landbouwschuur, zeker nog in goede staat! Vroeger dienst gedaan voor de opslag van met name tulpenbollen en aardappelen, nu een giga multifunctionele ruimte met een grote zolder op de eerste verdieping, te bereiken met een vaste trap. Achter de schuur is een tweede garage met overkapping gebouwd, voor als u nog steeds ruimte te kort komt. Zonnepanelen In 2022 zijn er op het dak van de schuur 16 x 410 Wp zonnepanelen geplaatst door Zonzo. De panelen zijn in eigendom en er zit nog 8 jaar productiegarantie en 21 jaar lineaire vermogensgarantie op de panelen. Een laadpaal is nog niet aanwezig, maar is natuurlijk zo geplaatst als u een elektrische auto heeft. Gemeente Stede Broec Lutjebroek is één van de dorpskernen van Gemeente Stede Broec. Deze gemeente voorziet in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Grootebroek, NS-station Bovenkarspel-Flora, winkelcentrum het Streekhof en Theater Het Postkantoor bevinden zich op 10 minuten fietsafstand van de woning. In Lutjebroek zelf is een Dekamarkt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaar onderwijsscholen, sport- en fitnessclubs, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
1035 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
128 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1614

Google Maps

Lutjebroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutjebroek

Woon- en buurtcijfers in Lutjebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjebroek. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.984.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjebroek
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer woningen in Lutjebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.