Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Burchtweg 19 A

8315PZ Luttelgeest • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Burchtweg 19 A Luttelgeest
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekarbeiderswoning met royale kavel in Luttelgeest Aan de Burchtweg, net buiten Luttelgeest en nabij natuur- en recreatiegebied De Wellerwaard, staat deze karakteristieke hoekarbeiderswoning op een kavel van maar liefst 1.175 m². Een plek die uitnodigt tot buiten leven, genieten van het vrije uitzicht en ruimte biedt voor een hobby of kleinschalige activiteiten op eigen erf. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd: denk aan nieuwe elektra, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen, airco’s, een nieuwe houtkachel en een prachtige vrijstaande schuur met vliering. Dit zorgt voor een verzorgde basis, terwijl u zelf de vrijheid houdt om details te moderniseren. Woning: Woonoppervlakte ca. 85 m² Overige inpandige ruimte: ca. 9 m² Externe bergruimte: 45 m² Inhoud ca. 321 m³ Indeling Begane grond Entree met trapopgang, bijkeuken met cv-ketel (2015), wasmachineaansluiting en toilet, toegang tot de kelder en doorloop naar de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is verzorgd afgewerkt, met gestucte wanden en een houtkachel en biedt prachtig zicht op de eigen tuin. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de twee grote dakkapellen is er verrassend veel ruimte en licht gecreëerd. Eén slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Ook op de overloop is een ruime bergkast aanwezig. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en een wasmachineaansluiting. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar met de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen. Buiten Een arbeiderswoning staat bekend om de grote hoeveelheid eigen grond. Ook hier heeft u volop ruimte rondom de woning. Aan de achterzijde is een nette schutting geplaatst, wat zorgt voor privacy en beschutting in de tuin. De recent gebouwde schuur met vliering en de carport maken het geheel compleet. Omgeving: De woning ligt aan de Burchtweg, net buiten Luttelgeest en op korte afstand van natuur- en recreatiegebied De Wellerwaard. Het dorpscentrum van Luttelgeest met basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Voor uitgebreide voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen, theater en zorg bent u in circa 10 minuten in Emmeloord. Via de A6 en N50 zijn steden als Lelystad, Zwolle en de Randstad snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in De Wellerwaard met water, strandjes en wandelpaden om de hoek. Ook het Kuinrebos, een prachtig bos- en natuurgebied, ligt vlakbij en nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Bijzonderheden • Ruim perceel van 1.175 m² met vrij uitzicht • Prachtige houten vrijstaande schuur met vliering (2025) • 8 zonnepanelen en 2 airco’s • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Carport in Douglas hout (2024) • Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Centrale ligging (binnen 5 autominuten op de A6 en N50) • Een heerlijke plek om vrij te wonen met veel mogelijkheden op het erf en in de tuin of voor een ruimte behoevende hobby! Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie G, nummer 1136, totaal groot 11 a 75 ca Vraagprijs: € 375.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8315

Google Maps

Bekijk Luttelgeest op de kaart

Verken Luttelgeest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Luttelgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luttelgeest. In 2025 waren er 2.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

2.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luttelgeest
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luttelgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

457

Label B

234

Label F

152

Label C

115

Label E

96

Label A+++

45

Label D

32

Label G

15

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luttelgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luttelgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luttelgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Luttelgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer woningen in Luttelgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.