Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Burgemeester Houbenplein 4

5575EZ Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

Burgemeester Houbenplein 4 Luyksgestel
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nagenoeg nieuwe, netjes afgewerkte tussenwoning op 112 m² met berging, overkapping en een vrije achterom aan het Burg. Houbenplein 4 te Luyksgestel. Deze woning is instapklaar en gelegen in een jonge buurt met voldoende parkeergelegenheid, nabij het centrum en de basisschool van de gemeente Luyksgestel. Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is uitgevoerd met een schuifpui en heeft voldoende natuurlijk lichtinval. Naast de schuifpui heeft de woonkamer een deur naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast/provisiekast met hierin de vloerverwarmingsunit. Aansluitend aan de woonkamer komt u in de open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, spoelbak, oven, magnetron en voldoende kastruimte. 1e verdieping: Teruggekeerd in de hal gaat u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen drie slaapkamers en een badkamer, alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben allen natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel met spiegelverwarming. De badkamer heeft, naast natuurlijke ventilatie, ook mechanische ventilatie. 2e verdieping: Middels een vaste trap op de overloop komt u op de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is een technische ruimte gerealiseerd met de omvormer van de zonnepanelen, de cv-installatie (ATAG E325EC, 2018), de WTW-installatie, alsmede de aansluitingen voor wasmachine en eventueel droger. Verder is op de 2e verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd met twee dakramen aan de achterzijde voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De zolderruimte heeft kastruimte onder de kapschuinte. Buitengebeuren: Achter de woning is een aluminium overkapping geplaatst over de gehele breedte van de woning, met een schuifpui naar de achtertuin en een lichtstraat. De achtertuin is volledig omheind, met een tuinhuisje/berging en een afsluitbare poort. De achtertuin is volledig verhard met grote tegels en uitgerust met een draineergoot in verband met de afwatering. In de achtertuin bevindt zich verder een containeropslagkast. De voortuin bestaat uit sierbestrating en kiezels. Algemeen: Bouwjaar 2019. Gelegen op korte afstand van het centrum, de basisschool en winkels. Volledig geïsoleerd (spouw-, dak- en vloerisolatie). Geheel voorzien van aluminium kozijnen en deuren. HR++-beglazing. Vloerverwarming op de volledige begane grond. Vier zonnepanelen met omvormer. Airco-unit op de overloop/trappengat naar de 2e verdieping, gesitueerd voor zowel de koeling als verwarming van de 1e verdieping en de zolderruimte. Energielabel A. Buitenkraantje aan de achterzijde van de woning, ingebouwd bij de semi-buitenkeuken met warmwaterboiler. Glasvezel aanwezig. Noordoostelijk gelegen achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.