Direct naar de inhoud
Logo van Met Ons Makelaars Bergeijk

Dirk van Heinsbergstraat 1

5575BM Luyksgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.633

Fotogalerij

Dirk van Heinsbergstraat 1 Luyksgestel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een ruime en oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning met garage op een prachtig hoekperceel met veel privacy in een groene rustige wijk. Dan bent u aan het juiste adres. Deze woning heeft grote hardhouten ramen en kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren. In 2016 zijn de dakpannen en dakgoten volledig vernieuwd. Het huis heeft een ruime inpandige garage die eenvoudig bij de woonruimte kan worden betrokken of als een ideale praktijkruimte kan dienen. Er is een toilet en extra doucheruimte op de begane grond. De woning heeft een zonneboiler en twee zonnecollectoren en energielabel C. Er is een heerlijke privacy biedende tuin met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een lommerrijke straat met volwassen bomen en veel openbaar groen. Ligging: Ideale ligging op de hoek in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk met overwegend vrijstaande woningen. De wijk kenmerkt zich door fraaie voortuinen, speeltuintjes en veel openbaar groen. Het buitengebied en het centrum is op loopafstand. Alle basisvoorzieningen zoals de basisschool, supermarkt, warme bakker, sportfaciliteiten, horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. In circa 20 minuten bereikt u de snelweg en in circa 30 minuten bent u in Veldhoven en Eindhoven. Indeling en omschrijving Begane grond: Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal/vide is de trapopgang, een garderobe en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Er is elektrische afzuiging in de toiletruimte. In de meterkast is de elektra-, gasmeter en beveiligingsinstallatie. Via de hal kunt u naar de woonkamer en naar de keuken. Woonkamer Ruime en lichte L-vormige woonkamer met schouw en inbouw houtkachel voor sfeervolle warmte. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en het plafond heeft een strak Plameco spanplafond met inbouwspots. U heeft vanuit de woonkamer een mooi uitzicht over de voor- zij- en achtertuin. Het zijraam is voorzien van een rolluik. Keuken Lichte woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling met granieten werkblad met rvs spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. De overige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (Siemens), magnetron (Bosch) en heteluchtoven (Siemens). Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes en de apothekerskast. Er is een vaste granieten eettafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Door het grote keukenraam kunt u, tijdens het koken, genieten van een fraai uitzicht op de achtertuin. Achterportaal - bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een praktische bergkast en een volledig betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel en designradiator. Er is elektrische afzuiging in de doucheruimte. Via het achterportaal kunt u naar het buitenterras en achtertuin en voor naar de inpandige garage-berging. Inpandige garage-berging De ruime inpandige garage is verwarmd en heeft hardhouten elektrische openslaande deuren. Aan de zijgevel is een loopdeur. De ruimte is voorzien van een hardgebakken tegelvloer. De regenwaterpomp met eigen bron is hier opgesteld. Gelet op de grootte van de garage kunt u via de zijdeur ook prima uw fietsen hier stallen. De garage kan eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken als extra slaapkamer maar is ook heel geschikt als praktijkruimte aan huis. Buiten Voortuin met vaste struiken en planten. Inrit naar de garage, voordeur en achterom. Zijtuin met houten berging voor tuingereedschap. Deze ruimte is voorzien van verlichting en stopcontacten. Sfeervolle achtertuin met verhard terras aansluitend aan de woning met zonneluifels boven de ramen. Gazon, met vijvertje en borders met vaste planten en struiken. Achterin de tuin is een overdekte houtopslag. De tuin heeft aansluitingen voor een sproei-installatie met vaste sproeiers en een eigen waterbron. De tuin biedt nog volop mogelijkheden voor een extra bijgebouw. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is de vlizotrap naar de vliering. De ruime overloop biedt volop ruimte voor het realiseren van extra kastruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien strakke Plameco plafonds. Slaapkamer 1 (eventueel te splitsen in twee slaapkamers) Ruime ouder slaapkamer (4,01 x 6,77 m) grenzend aan de linker zijgevel. Deze kamer is ontstaan uit een samenvoeging van twee slaapkamers en is een echte master bedroom. De kamer heeft een grote inbouwkast en extra bergruime onder de dakhelling. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer 2 Twee persoons slaapkamer (3,23 x 3,66 m) aan de voorzijde en grenzend aan rechterzijgevel. Deze kamer heeft extra bergruimte onder de dakhelling. Het royale raam biedt een prettige lichtinval en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 Twee persoon slaapkamer (3,26 x 3,66 m) aan de achterzijde en grenzend aan de rechter zijgevel. Deze kamer heeft ook extra bergruimte onder de dakhelling. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en is voorzien van een rolluik. Badkamer Volledig betegelde badkamer (2,82 x 3,57 m) met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met douche-inrichting en designradiator. Een dakkapel met aluminium raam zorgt voor natuurlijk licht. De ruimte heeft elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met betonvloer. Hier is ook de c.v. combiketel opgesteld Vaillant HR Solide en de zonneboiler ACV - Nefit. Algemene informatie: - Bouwjaar 1979, bruto inhoud circa 728 m3, perceeloppervlakte 577 m2. - Energielabel C, er zijn twee zonnecollectoren en een zonneboiler. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 150 m2. - Overige inpandige oppervlakte circa 46 m2 en gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m2. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
577 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.