Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Dirk van Heinsbergstraat 11

5575BM Luyksgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Dirk van Heinsbergstraat 11 Luyksgestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene en boomrijke straat staat deze verrassend ruime en speels vormgegeven woning (Energielabel B) op een perceel van 620 m², dat door aangrenzende gemeentegrond nog royaler oogt. De moderne afwerking, vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde, en de vele extra’s, waaronder een garage met eigen parkeerplaats, dubbele carport en een sfeervol bijgebouw met glazen schuifwand, bieden optimaal wooncomfort. De achtertuin is een heerlijke, volledig omsloten plek waar privacy en rust centraal staan. Een ideale woning voor wie ruimte, groen en een unieke indeling weet te waarderen. Highlights: - Een huis dat er werkelijk uitspringt in de straat; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Een moderne tuingerichte open leefkeuken; - Twee sfeervolle zithoeken waarvan één met houtkachel; - Praktische bijkeuken met de opstellingen van de wasapparatuur; - Keurig onderhouden voor- en achtertuin met sproeisysteem; - Fraaie tuinkamer met schuifdeuren; - Dubbele afgesloten carport, garage, meerdere parkeerplaatsen én een berging; - Label B – 21 zonnepanelen - 3x Airco; - Op ca. 25 minuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de fraaie voortuin en dubbele oprit. In de ontvangsthal bevinden zich het geheel betegelde toilet, de meterkast (2022) en garderobenis. De living met fraaie trappartij ademt ruimte en heeft zowel een straatgerichte en tuingerichte zithoek. In de achterste zithoek is er toegang tot de achtertuin en hier bevindt zich een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken, het hart van het huis. Voorzien van o.a. een Falcon inductiefornuis met oven, vaatwasser, koelkast en quooker. De eethoek met schuifpui naar de tuin geeft toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit HR ketel (2021) en via een portaal tot de achterdeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vier slaapkamers. Dankzij de vide is hier een werkplek gecreëerd met de mogelijkheid hier een vijfde slaapkamer te creëren. Drie slaapkamers zijn voorzien van airco. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, ruime douche, dubbele wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap toegankelijk via één van de slaapkamers. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder. Exterieur: De voor- en achtertuin met sproeisysteem zijn keurig aangelegd en onderhouden. De achtertuin is via drie poorten toegankelijk en is voorzien van een terras, gazon, dubbele carport (afgesloten), berging, tuinkamer en garage. De tuinkamer met glazen schuifwanden is één van de highlights van dit huis. Hier is ruimte voor een ruime zithoek en een 10-persoonstafel. Gezelligheid gegarandeerd! De garage met elektrische roldeur geeft toegang tot een separate oprit. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1977 en de begane grond is in 2021 gemoderniseerd en verduurzaamd, denk hierbij o.a. vloerverwarming, nieuwe vloeren, keuken en cv-ketel. De carport is in 2019 gerealiseerd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 186 m2, de inhoud 792 m3. Het perceel is 620 m2, de aangrenzende gemeentegrond bedraagt 210 m2. De woning telt 21 zonnepanelen, 3x airco en is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie. Het Energielabel is B. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
792 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
343 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.