Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boekweitstraat 11

6026XX Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Boekweitstraat 11 Maarheeze
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME GEZINSWONING MET POTENTIE IN GELIEFDE WIJK MAARHEEZE-ZUID In het rustige en groene Maarheeze-Zuid staat deze ruime eengezinswoning die wacht op een nieuwe eigenaar met oog voor sfeer en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een fijne ligging dicht bij winkels, scholen en het station, is dit een heerlijke plek voor jonge gezinnen of starters die een huis zoeken om naar eigen smaak te moderniseren. De basis is goed: strakke wanden, een fijne lichtinval en een praktische indeling. Hier kun je echt iets moois van maken – stap voor stap, op jouw tempo. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: Maarheeze is een echt Brabants dorp met een levendige gemeenschap, rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. - Voorzieningen: Basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en medisch centrum allemaal op loopafstand. - Bereikbaarheid: Treinstation en A2 zorgen voor snelle verbindingen met Eindhoven, Weert en Maastricht. - Indeling: Woonkamer met laminaatvloer, schouw en grote raampartijen; keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachineaansluiting. - Verdiepingen: Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, zolder met voorzolder en ruime slaapkamer met dakkapel. - Buitenruimte: Diepe achtertuin met sierbestrating, gazon en grote stenen berging met elektra – volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. -Notaris: De woning dient gepasseerd te worden bij het project Notariskantoor Clerx Leenders te Breda. EEN WONING MET KARAKTER EN KANSEN Wie binnenstapt aan de Boekweitstraat voelt direct de ruimte. De hal met meterkast en toilet vormt de toegang tot een verrassend lichte woonkamer. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de schouw in het midden voor een vleugje karakter zorgt. De laminaatvloer en de strakke wanden bieden een neutrale basis om op voort te bouwen – met wat aandacht en eigen stijl maak je dit tot een sfeervolle leefruimte. De keuken, in rechte opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Functioneel, overzichtelijk en met uitzicht op de tuin: een plek waar dagelijks koken vanzelfsprekend aanvoelt. Aangrenzend ligt de bijkeuken, handig ingedeeld met ruimte voor wasmachine en droger, en met een deur naar de tuin – praktisch en efficiënt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en eenvoudig afgewerkt, klaar om met een frisse lik verf of nieuwe vloerbekleding helemaal van jou te worden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel – netjes en functioneel. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. Een ideale plek voor een tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijk volop ruimte voor verdere modernisering – precies wat veel starters zoeken: een solide huis met potentie om te groeien. De tuin aan de achterzijde is diep en verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een royale stenen berging met elektra. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of barbecueën – hier kan het allemaal. De tuin ligt gunstig, met voldoende privacy en ruimte voor spelende kinderen. DE LOCATIE: MAARHEEZE-ZUID Maarheeze is een plek waar het dorpsleven nog echt voelbaar is. Een Brabants dorp met karakter, waar mensen elkaar kennen en helpen. De ligging van de Boekweitstraat in Maarheeze-Zuid is bijzonder geliefd: een rustige straat met veel groen, brede stoepen en speeltuintjes op loopafstand. De Brede School met basisonderwijs en kinderopvang ligt om de hoek, net als winkels, supermarkten en het medisch centrum. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Pan vlakbij – een uitgestrekt gebied vol wandel- en fietsroutes waar je de drukte even achter je laat. Ook sportievelingen zitten hier goed: tennis-, voetbal- en hockeyclubs zijn allemaal dichtbij. En wie behoefte heeft aan wat gezelligheid, kan terecht in de knusse cafés en restaurants in het dorpscentrum. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten sta je op de A2 richting Eindhoven of Weert, en het treinstation van Maarheeze ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Zo combineer je de rust van het dorp met de dynamiek van de stad. SOCIAL MEDIA POST – FACEBOOK & INSTAGRAM ?? NIEUW TE KOOP IN MAARHEEZE-ZUID! ?? Een huis met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden! Deze fijne gezinswoning aan de Boekweitstraat heeft vier slaapkamers, een diepe tuin met zon en schaduw ????  Het huis is netjes onderhouden, maar vraagt ook om een frisse blik – perfect voor starters of jonge gezinnen die hun eigen stijl willen toevoegen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: scholen, winkels, natuur én het station. #TeKoop #MaarheezeZuid #Gezinswoning #Starterswoning #KansrijkeWoning #DroomhuisInWording #Boekweitstraat #WonenInBrabant #Thuisgevoel #Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.