Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Bruine Akkers 48

6026DP Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.594

Fotogalerij

Bruine Akkers 48 Maarheeze
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een dijk van een uitstraling, een diepe tuin en extra veel praktische ruimtes? Dat vind je allemaal in deze moderne, vrijstaande woning! De woning is in 1995 gebouwd als onderdeel van het plan “Domus Romanus”. De enige vrijstaande woning in het plan: een unieke en gunstige eigenschap! Accenten zoals de loggia, erker en ronde zolderraam zorgen voor een moderne, robuuste uitstraling. Ook de indeling is fijn en praktisch. Zo heeft de begane grond een brede, zonnige living, tuingerichte keuken met overkapping, portaal en in de oorspronkelijke garage een bijkeuken en een extra werkkamer/praktijkruimte. Op de verdiepingen vind je 4 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, separate toiletruimte, loggia en veel extra bergruimte. De tuin heeft alles wat je wenst; veel ruimte, een fraaie inrichting, ligging op de zonzijde, optimale privacy, twee bergingen en een zij-achterom. Ook het onderhoud is met keurig verzorgd schilderwerk, 12 zonnepanelen, een nieuwe meterkast en platte daken dik in orde. Is jouw gezin klaar voor de volgende stap in jullie woon carrière? Ligging Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Bruine Akkers is een jonge wijk met een gevarieerde bebouwing, direct grenzend aan het wandelbos en op loopafstand van de scholen, winkelstraat, het Medisch Centrum en de Smeltkroes. Gezellige horeca vind je aan de Stationsstraat. Ook het sportpark met voetbal-, hockey- en tennis-/padelclub bevindt zich op een paar minuutjes fietsafstand. Begane grond Bij de overdekte entree vind je zowel de voordeur van het huis als de toegang tot de praktijkruimte in de voormalige garage. De hal is voorzien van de trapopgang, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Bij de installatie van de 12 zonnepanelen in 2022 is de meterkast compleet vernieuwd. De hal is net als de woonkamer voorzien van een massieve, eikenhouten vloer met een brede plank. In de living word je direct omarmd door de fijne beleving van ruimte, lichtinval en de stijlelementen van de woning. De lekker royale zithoek aan de voorzijde heeft een kamerbrede pui met hoekraam en de mogelijkheid om een haard of kachel te plaatsen. De lengte van de ruimte tussen de zit- en eethoek is ideaal voor een dressoir, kast of bureau. De keuken vormt samen met de eethoek een ideale plek voor jouw gezinsleven, etentjes en borrels met familie en vrienden. De eethoek grenst met openslaande tuindeuren aan de tuin. De moderne hoekkeuken is uitgerust met een warmgrijs natuurstenen werkblad, hoogglans boven- en onderkasten, een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigschouw. Met een schuifdeur staat de keuken in verbinding met een portaal. Dit portaal heeft een tuindeur en een toegang tot de garage. Sinds de slimme aanpassing biedt deze ruimte aan een royale bijkeuken en de multi-inzetbare praktijkruimte. In de bijkeuken vind je naast veel praktische bergruimte ook de aansluiting voor je wasapparatuur en de cv-combiketel (Nefit 2019). De praktijkruimte is natuurlijk ook perfect geschikt als home-office of chillruimte voor de kids. Een pui met een deur zorgt voor een optimale lichtinval. Deze fijne ruimte is verwarmd, heeft airconditioning en een vaste kast. Toch liever een garage? Natuurlijk maak je er eenvoudig weer een garage van. Eerst verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer, separate toiletruimte en vaste kast. De ouderslaapkamer beslaat de volle breedte aan de achterzijde van het huis. De twee leuke slaapkamers aan de voorzijde grenzen aan de loggia. Eén van deze kamers heeft een balkon. De slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De deels betegelde badkamer biedt ruimte aan een douche met glasdeur, wastafel én een ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is de verrassing van het huis; de supergezellige slaapkamer met een rond gevelraam en dakraam is een ideale puberkamer of logeerkamer! Op de overloop bevindt zich een vaste kastenwand en ook een rondgevelraam. De slaapkamer en de overloop beschikken over een meerdere praktische bergruimtes onder de dakschuintes. Buiten In de achtertuin geniet je optimaal van ruimte, groen en privacy. De tuin heeft ruimte voor een zitje onder overkapping met luifel en een groot zonneterras. De 20 meter diepe tuin wordt omsloten door hagen en is fraai ingericht met dakplatanen, strakke taxuskwadranten, een moderne natuurvijver, volle borders en sierbestrating. Veel praktische bergruimte vind je in de vorm van een eigentijdse gepotdekselde berging én een diepe berging naast de woning. Deze berging vormt tevens de zij-achterom en heeft aan de voorzijde dubbele deuren. Ideaal voor het plaatsen van grote items zoals een aanhanger! Aan de voorzijde biedt de gepotdekselse afwerking van de berging een mooi contrast met de strakke gevel. De voortuin sluit met een strakke tuinaanleg perfect aan bij het geheel. Vrijstaand en modern wonen Diepe tuin met achterom Praktijkruimte/kantoor aan huis Inhoud: 632 m³ Woonoppervlak: 153 m² Perceel: 329 m² De verkoper aan het woord: “Ons huis is modern en praktisch. Veel ruimte, lichtinval en ook ruimte voor een praktijk aan huis. Met ons gezin hebben we genoten van de diepe tuin en de fijne buurt!“

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.