Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Bruine Akkers 63

6026DL Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Uffelen Makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Bruine Akkers 63 Maarheeze
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek jouw toekomstige thuis aan de Bruine Akkers 63 – een woning met een ideale indeling en rustige ligging! Deze instapklare tweekapper is gebouwd in 1987 en rustig gelegen in “De Bruine Akkers”, omgeven door veel openbaar groen. De woning heeft waardevolle extra's zoals een tuingerichte uitbouw en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. De moderne keuken met inbouwapparatuur bevindt zich samen met de eethoek in de uitbouw. De tuin is prettig groen ingericht en biedt optimale privacy. De vrijstaande garage met kap, de houten tuinberging en de royale oprit met ruimte voor 3 auto's zorgen voor een compleet geheel. Met een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 306 m² heeft het huis gunstige afmetingen. Ligging Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Bruine Akkers is een kindvriendelijke, jonge wijk met een gevarieerde bebouwing en veel openbaar groen en speelveldjes. Zowel de winkelstraat, scholen, het medisch centrum als de bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook het sportpark met voetbal-, hockey, tennis- en padelclubsen het treinstation zijn goed bereikbaar en bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Indeling Begane grond In de hal vind je de modern betegelde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. Een binnendeur met roedeverdeling biedt toegang tot de living. Deze is lekker ruim en wordt door de raampartijen royaal voorzien van daglicht. Met de keuken en de eethoek in de uitbouw is er alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een lange tafel in de eethoek. Hier ben je in contact met zowel de keuken als de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Alle kozijnen en de tuindeur zijn uitgevoerd in kunststof met HR beglazing, met rolluiken aan de achterzijde. De moderne keuken heeft een ruime, hoekopgestelde inrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser ('23), close-in-boiler en lekker veel kastruimte. Ook de kleurstelling in warm grijs is eigentijds. De keuken biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping heeft kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken aan de achterzijde. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De modern betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is de veelzijdige zolderkamer met een dakkapel een fijne extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Nefit 2006) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Buiten De diepe achtertuin is een oase van groen, rust en privacy. Een groot zonneterras, gazon, volle borders en houten erfafscheidingen zorgen voor een heerlijke buitenruimte voor jou en je gezin. Naast het huis vind je de vrijstaande garage, houten tuinberging en brede zij-entree. Deze biedt toegang tot de ruimte oprit (met ruimte voor 3 auto's) en de verzorgde voortuin. De verkoper aan het woord: “Ons huis is lekker rustig gelegen, omringd door groen. De indeling is ruim en praktisch, zowel binnen als buiten. Ook van de garage, de grote oprit en de zonnige tuin volop privacy hebben we veel plezier gehad!“ Inhoud: 390 m³ Woonoppervlak: 107 m² Perceel: 306 m² Energielabel: C

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.