Direct naar de inhoud
Logo van Dwars Makelaars | Qualis

Dennenlaan 1

6026SM Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 3.049

Fotogalerij

Dennenlaan 1 Maarheeze
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bos op nog geen 20 autominuten van Eindhoven! Wanneer de combinatie rust, ruimte en bereikbaarheid een must is in de zoektocht naar uw droomwoning, dan is deze fraaie villa een must-see! Welkom op landgoed Kamersven in Maarheeze. Deze riante villa ligt op een van de mooiste posities in het bosrijke Kamersven, op een hoekpositie zonder directe buren en direct aangrenzend aan het bos. Rondom de woning ligt een fraai landgoed in eigendom en beheer bij de gezamenlijke eigenaren van Vereniging Landgoed Kamersven. De dorpsvoorzieningen van Maarheeze (supermarkt, verswinkels en NS-station) liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Tevens zijn de twee opritten van de A2, naar Eindhoven – Maastricht, binnen 5 autominuten bereikbaar. Over de villa: Vanaf de Dennenlaan biedt een oprijlaan met dubbele in- / uitrit toegang tot dit bosrijke perceel. Een statige bordestrap vormt de opstap naar de entree. De ruimtelijke ontvangsthal vormt een indrukwekkende ontvangst dankzij de fraai vormgegeven trapopgang en vide. Vanuit de hal toegang tot de living en de werkkamer. De werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruimtelijk van opzet en bestaat uit twee compartimenten. Deze ruimte vormt een ideale basis voor de realisatie van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. De ruim opgezette living heeft een speelse indeling en een optimaal tuincontact dankzij diverse grote raampartijen rondom. En waar je ook naar buiten kijkt; je kijkt vrij weg op het omliggende bos. De L-vormige zithoek is sfeervol vormgegeven dankzij de zitkuil opstelling en een royale haardpartij. Vanuit de zithoek biedt een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Twee openslaande deuren verbinden de eethoek met de ruime leefkeuken. De leefkeuken biedt voldoende plaats voor het realiseren van een ontbijthoek. Een portaal (provisieruimte) verbindt de keuken met de royale inpandige garage. Via een dubbele poort zijn twee stallingsplaatsen voor auto's vanaf de oprit bereikbaar. De ruimtelijke opzet van de garage maakt deze ruimte multi-inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan een atelierruimte, hobbyruimte of kangaroewoning / bnb met eigen entree. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers gerealiseerd. De hoofd slaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een (doorloop-) kastenkamer. Ensuite aan de hoofdslaapkamer ligt een luxe badkamer (in marmer opgetrokken) met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Aan de overloop ligt een tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Bovendien voorziet de eerste verdieping in een aparte toiletruimte en een witgoedruimte / wasruimte. Via een vlizotrap is een zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze beschikt over voldoende hoogte om plaats te bieden aan nog een tweetal extra slaapkamers en een eventuele derde badkamer. Tuin: De villa ligt op een fraaie hoekpositie, volledig vrij en in een fraai aangelegde landschapstuin, met een natuurlijke overloop het bos in. Achter in de tuin is een ren voor kleinvee gerealiseerd, alsmede een houten tuinchalet. De achtertuin is volledig omheind door een gaashekwerk. Aan de entreezijde is een schitterende boogvormige oprijlaan gerealiseerd. Aan de achterzijde beschikt de woning over een tweede oprit, plaats biedend aan 2 - 3 auto's en toegang verlenend tot de dubbele garage. Technisch: Deze zeer robuuste villa is gebouwd in 1979 en biedt een mooie basis om naar eigen inzicht en wens een van de mooiste villa's van de regio Eindhoven te realiseren. De kozijnen rondom zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van enkel glas in roedeverdeling. Houd rekening met moderniserings- / verduurzamingsinvesteringen. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen zolder en garage toegevoegd worden aan de gebruiksoppervlakte wonen waarmee ruim 100 m2 extra gebruiksoppervlakte wonen ontstaat. Wilt u meer weten over deze villa op deze uitzonderlijke en zeldzame woonlocatie, dan bel met onze collega’s voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
3505 m²
Inhoud
1499 m³
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.