Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Everard Winterslaan 3

6026CA Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Everard Winterslaan 3 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Everard Winterslaan 3: een vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, veelzijdigheid en comfort. Met een royale uitbouw inclusief praktijkruimte met toilet en eigen entree, een groot souterrain en een garage van maar liefst 10 meter diep biedt dit huis eindeloos veel gebruiksmogelijkheden. Voor jouw gezin, hobby's en home office. De woning is goed onderhouden, en recent grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Strak gestuukte wanden en plafonds en frisse houtlook vloeren in het hele huis zorgen voor een eigentijdse basis. Met spouwmuur- en dakisolatie,16 zonnepanelen, vloerverwarming, nieuwe kozijnen met HR beglazing en vernieuwde platte daken heeft het huis een energielabel A. Woongenot en duurzaamheid gaan hiermee hand in hand. De zonnige tuin op het zuiden en diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s maken het plaatje compleet. Ook de ligging is perfect: op loopafstand van de winkels, scholen, een leuke speeltuin én op enkele fietsminuten afstand van het treinstation en de sportvelden. Of je nu een gezin bent dat ruimte zoekt, iemand die werken aan huis combineert met wonen – hier vind je de ideale basis. Inhoud: 803 m³ Woonoppervlak: 204 m² Perceel: 405 m² Energielabel: A Ligging Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. De Everard Winterslaan is een mooie brede laan, aan weerszijden voorzien van een trottoir en openbaar groen. De winkelstraat, scholen en het Medisch Centrum bevinden zich op 5 wandelminuten afstand. Ook zijn er twee speeltuintjes in de directe omgeving van het huis. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in knusse cafés en restaurants. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de uitgebreide sportfaciliteiten, zoals tennis-,hockey- en voetbalclubs. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. Hier vind je de meterkast met moderne groepenkast, de recent vernieuwde toiletruimte en de trappartij. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne vloertegel in houtlook met vloerverwarming. In de woonkamer word je direct aangenaam verrast door de grote ramen die zorgen voor optimaal lichtinval en zicht op de tuin. Samen met de moderne wand- en vloerafwerking en de open haard een heerlijke ruimte voor jouw zit- en eethoek. De tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is gunstig aan de voorzijde gelegen zodat de zit- en eethoek profiteren van optimale privacy. De keuken heeft een verzorgde en royale inrichting met inbouwapparatuur. Met een raampartij ter hoogte van het werkblad en een schiereiland die als natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de eethoek fungeert. Ook beschikt de keuken over een vaatwasser op hoogte, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en rvs afzuigschouw, extra brede heteluchtoven, koelkast, vriezer, inbouwboiler, apothekerskast en veel praktische lades en kastruimte. De keuken biedt toegang tot de aanbouw. Het huis is in 2002 voorzien van een slimme aanbouw met daarin een kantoor-/praktijkruimte met een toiletruimte en een separate entree, rechts naast de woning. De kantoorruimte is optimaal geïsoleerd, heeft een laminaatvloer, een tuindeur en meet 25 m². Natuurlijk is deze multi-inzetbare ruimte ook een heel fijne speel- of werkkamer! Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping vind je de eigentijdse afwerking terug in gestuukte wanden en plafonds, een blank eiken laminaatvloer en nieuwe kunststof puien met HR++ beglazing. Drie ruim bemeten slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een separate toiletruimte zorgen hier voor een perfecte lay-out. Alle slaapkamers beschikken over een schuifpui met een elektrisch bedienbaar rolluik en een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een schuifkastenwand. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een complete indeling met twee wastafels, een ligbad met whirlpool, een douchecabine en mechanische ventilatie. De glazen bouwstenen in de zijgevel zorgen op de badkamer voor prettig lichtinval. De toiletruimte is net als het toilet op de begane grond compleet vernieuwd en voorzien van een moderne betegeling, een fonteintje, een hangcloset en een gevelraam. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze biedt ruimte aan zowel een mooie 4e slaapkamer, de cv-/wasruimte als veel bergruimte. De zolder is recent voorzien van dakisolatie en is met nieuw stukwerk en nieuwe vloeren op alle ruimtes keurig verzorgd. De slaapkamer is heerlijk ruim heeft een gevelraam en een nieuw dakraam. De cv-ruimte beschikt over de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een dakraam en de cv-combi-ketel (Nefit 1996). Souterrain Het souterrain is een mooie toevoeging aan het praktische karakter van het huis. Het souterrain meet de oppervlakte van het huis, zonder de aanbouw, en is verdeeld over 3 ruimtes. Twee royale provisieruimtes en een fijne hobbyruimte van ruim 25 m². Een koekoek zorgt voor ventilatie en wat daglicht. Ook heerst er een prettig klimaat met een constante temperatuur van circa 18 graden, zonder de radiatoren te gebruiken. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt met de omliggende bomen optimale privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon, volwassen borders met o.a. een appelboom, pruimenboom en twee terrassen. Ook zijn er twee praktische bijgebouwen; een houten tuinberging en een 10 meter diepe garage met een elektrische bedienbare kanteldeur en twee zijdeuren. Voor de garage bevindt zich een diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s. Ter hoogte van de groenvoorziening voor het huis bevindt zich een extra oprit. De verkoper aan het woord: “De ligging van ons huis met optimale privacy en openbaar groen is fijn. In ons huis is alle ruimte voor een groot gezin, hobby's en een praktijk. Met de tuin op het zuiden en een diepe garage woon je hier met veel plezier!“

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
803 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.