Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Gagelstraat 12

6026AJ Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

Gagelstraat 12 Maarheeze
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Gagelstraat 12 in Maarheeze Deze ruime, instapklare, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning (type: tussenwoning) met berging zal een aangename verrassing zijn qua sfeer en ruimte! De woning is gelegen op een ruim perceel van 235 m² en is in 2021/2022 gemoderniseerd. De fijne, centrale ligging, direct bij de voorzieningen die Maarheeze te bieden heeft, is een groot pluspunt. De woning heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap; daar bevindt zich de vierde slaapkamer. De woning heeft 12 zonnepanelen (2024) en energielabel A. Indeling Begane grond: De overdekte entree van de woning is gelegen aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot de meterkast (2022), de moderne toiletruimte (2022) en de royale woonkamer. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is ruim en veelzijdig te noemen. De fijne uitbouw (2021/2022) over de volle breedte van de woning aan de achterzijde geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel en biedt vele indelingsopties. De speelse open verbinding met de keuken en de fijne lichtinval door de kamerhoge raampartij met grote tuindeuren zorgen voor optimale daglichttoetreding en maken de begane grond tuingericht. Vanuit de woonkamer is tevens de eerste verdieping bereikbaar. De woning beschikt over een eigentijdse, moderne en royale keukeninrichting (2022) met onder andere een groot keukeneiland en inbouwverlichting. De keuken is voorzien van alle gemakken. Strak en tijdloos zijn de kernwoorden die deze keuken het beste omschrijven. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vrieskast, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een combimagnetron, een Quooker, een wijnkoeler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische inpandige berging bereikbaar. De hal, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (2022). De wanden zijn geheel strak gestuukt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een waskom met meubel en een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai tuinzicht. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. De moderne badkamer (2022) is praktisch ingericht en uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Er is een wandcloset en een fijn ligbad met thermostaatkraan. De badkamer wordt compleet gemaakt met een eigentijdse waskom met een spiegel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime vierde slaapkamer beschikt over veel bergruimte onder de kapschuinte en een groot dakraam op het achterdakvlak. Buiten: De voortuin is fraai en verzorgd aangelegd met onderhoudsvriendelijk siergrind, bestrating en leibomen, wat zorgt voor een extra groene uitstraling en privacy. De achtertuin is perfect voor bewoners die op zoek zijn naar een royale tuin. Het diepe perceel is voorzien van een groot terras bij de woning, een gazon, een praktische berging en een sfeervol overdekt terras achterin de tuin met een achterom. Algemeen: In 2021/2022 is de woning over de volle breedte uitgebouwd en gemoderniseerd. In 2024 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (met HR-beglazing), met uitzondering van de voordeur en het badkamerraam. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door gemoedelijkheid en een ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid naar onder meer de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via het openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven Centraal in ruim een kwartier bereikbaar is (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Voorzieningen in Maarheeze: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager), een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en meer. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes”, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft op horecagebied diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de Drieboswandeling. Natuurgebieden zoals De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.