Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Gentiaanstraat 19

6026VJ Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

Gentiaanstraat 19 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Gentiaanstraat 19 in Maarheeze. Op zoek naar een ruime gezinswoning met een fijne ligging nabij een wandel- en bosgebied en het NS-station Maarheeze? Kom dan eens kijken naar deze geschakelde tweekapper aan de zuidkant van Maarheeze! Deze woning is gebouwd in 1973 en is rustig en groen gelegen in de ruim opgezette Gentiaanstraat. Bij deze woning is het achterste gedeelte van de garage omgebouwd tot een berging/bijkeuken. In de garage past momenteel alleen een auto van een kleiner type. Ook de ruimtes op de verdiepingen zijn heel ruim en leefbaar te noemen. De woning beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers en een moderne keuken (2021). De woning is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 303 m². De woning is voorzien van 4 zonnepanelen (2020). Indeling: Begane grond: Entree, de hal ademt meteen de warme sfeer uit die in de gehele woning is terug te vinden. De hal is voorzien van een houten vloer en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de meterkast (met vernieuwde groepenkast) en de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset, fonteintje en spiegelkastje. In de ruime L-vormige woonkamer valt de fijne lichtinval direct op. Het grote voor- en achterraam zorgen voor dit fijne royale daglicht en het optimale tuincontact. De zithoek aan de voorzijde is ruim. Het brede achtergedeelte van de woonkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en een extra zit-, speel- of werkhoek. In de woonkamer ligt een houten vloer en zijn de wanden op een nette wijze afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning is de eveneens tuingerichte woonkeuken gelegen. De frisse keukeninrichting uit 2021 heeft een royaal L-vormig werkblad. De keuken is uitgerust met veel kastruimte, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Ook is er ruimte genoeg voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Deze inpandige berging/bijkeuken betreft het achterste deel van de garage. Aansluitend aan de berging/bijkeuken is de inpandig te bereiken garage gelegen. Deze garage is geschikt voor een kleine auto en geeft veel bergmogelijkheden. De garage is aan de opritzijde voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een prettige indeling met drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten vloer in een warme tint. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft evenals slaapkamer 2 aan de achterzijde een fraai tuinzicht. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en geeft straatzicht. De badkamer heeft een ruime douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot de ruime en praktische voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2010), de aansluiting voor de wasapparatuur, een dakraam voor natuurlijk daglicht en veel bergruimte. De ruime zolderkamer is een mooie toevoeging aan de leefruimtes. Deze vierde slaapkamer is uitgerust met een dakkapel met kunststof kozijn. Vanuit deze slaapkamer is een grote inloopkast bereikbaar. Buiten: En dan de tuin, deze tuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. De achtertuin is op de zonzijde gelegen en is voorzien van een houten tuinhuis, een extra bergoverkapping achterin de tuin en diverse zitgelegenheden. De tuin is mooi aangelegd met een gazon, borders met volwassen beplanting en enkele bomen. De tuin is een groene oase voor de echte tuinliefhebber. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (behalve de voordeur, het toiletraampje en de ramen aan de voorzijde). Op het toiletraampje na is alles voorzien van isolerende beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch met een afstandsbediening). Aan de achterzijde is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De woning heeft energielabel D. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten en diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
525 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.