Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Kijkakkers 6

6026ER Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

Kijkakkers 6 Maarheeze
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Kijkakkers 6 in Maarheeze Deze ruime, uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage gaat een aangename verrassing worden qua afwerking, sfeer en ruimte! De woning is gelegen op een ruim perceel van 302 m² en heeft een eigen oprit. De fijne centrale ligging direct bij de voorzieningen die Maarheeze te bieden heeft, is een groot pluspunt. Letterlijk zijn onder andere de basisscholen, de kinderopvang, het theater, de bibliotheek, de medische voorzieningen, de sportzalen en de winkels op steenworp afstand gelegen. De woning heeft 9 zonnepanelen en energielabel B. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot de meterkast (2022) en de royale woonkamer. Vanuit de hal is eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De woonkamer is ruim en veelzijdig te noemen. De fijne uitbouw aan de achterzijde geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel en vele indelingsopties. De speelse open verbinding met de keuken en de fijne lichtinval door de dakkoepel en de brede kunststof schuifpui zorgen voor een optimale lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast onder de trapschuinte. De woning beschikt over een eigentijdse, lichtkleurige keuken met een fijne inrichting en voorzien van vele gemakken. Strak en tijdloos zijn de kernwoorden die deze keuken recht doen. De keuken is uitgerust met een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vriezer en een vaatwasser. In de keuken is voor een natuurlijke lichtinval eveneens een dakkapel geplaatst. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en de aanpandige garage. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De inpandig te bereiken garage is een praktische aanvulling op deze woning. De garage is aan de opritzijde voorzien van een openslaande aluminium garagedeur en aan de achterzijde van een praktische tuindeur. De garage biedt veel bergruimte en beschikt over een radiator. De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer in een warme tint. De wanden zijn geheel strak gestuukt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is gelegen aan de achterzijde en geeft een fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft straatzicht via zowel het raam aan de voorzijde als het zijgevelraam. Deze slaapkamer heeft “rolluiken” als zonwering. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (thans in gebruik als kleedkamer) en is eveneens voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een ruime douche met thermostaatkraan, een wandcloset, een fijn ligbad met thermostaatkraan en een wastafel met meubel en spiegel. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolderverdieping is eveneens te gebruiken als extra (vierde) slaapkamer. Er is veel bergruimte onder de kapschuinte. De lichtinval komt via een breed dakraam in het achterdakvlak. Er is een separate bergruimte op de zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel. Buiten: De voortuin is fraai en verzorgd aangelegd met hagen, onderhoudsvriendelijke kiezels en beplanting. De achtertuin is perfect voor bewoners die privacy zoeken. Het mooie diepe perceel is voorzien van volwassen beplanting en een gazon. Direct bij de woning is een terras met zonnescherm. Achter in de tuin is een groot houten tuinhuis gesitueerd met een overdekt terras. Algemeen: In 2015 is het platte dak van de uitbouw en de garage vervangen en geïsoleerd. In 2024 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas en HR++ glas. De eerste verdieping is voorzien van HR++ glas. De woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.