Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Meidoornstraat 6

6026XE Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Meidoornstraat 6 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van vrijstaand wonen op een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen, maar wil je niet meteen groots verbouwen? Dan voelt deze woning direct goed. Deze royale gezinswoning ligt aan een verkeersarme straat, direct grenzend aan het Driebos, en combineert een ruimtelijke indeling met belangrijke verbeteringen van de afgelopen jaren. De woning is de laatste tijd op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vervangen en beschikt de woning over een moderne, luxe keuken. Daarmee is een stevige basis gelegd voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met circa 170 m² woonoppervlakte, een perceel van 747 m² en een indeling die past bij het leven van nu, biedt dit huis precies wat doorstromers zoeken: ruimte, privacy, kwaliteit en de vrijheid om het verder naar eigen smaak af te maken. Een eerlijk, vrijstaand huis met karakter én comfort – klaar voor de volgende bewoners. Inhoud: 715 m³ Woonoppervlakte: 170 m² Perceel: 747 m² Energielabel: C LIGGING Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht.De Meidoornstraat is een fijne, verkeersarme straat waar ‘nabuurschap’ hoog in het vaandel staat. De ligging aan wandelbos “Driebos” en op korte afstand van het sportpark en treinstation is ideaal. Ook de winkelstraat, scholen en het Medisch Centrum bevinden zich op loopafstand. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ’t Hof van Mares, café Ons Lieske en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis Smelt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-, hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-)verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken. BEGANE GROND Een warm welkom begint in de ruime hal met vide, die direct zorgt voor een prettige, open sfeer. Hier ervaar je al bij binnenkomst de royale opzet van het huis. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een extra kamer op de begane grond. Via de dubbele deuren loop je door naar de woonkamer, waar licht en ruimte centraal staan. Deze extra kamer op de begane grond is een echte plus. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of – met het oog op de toekomst – als slaapkamer op de begane grond. Dankzij de fijne lichtinval is het een prettige ruimte waar je alle kanten mee op kunt. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht, met grote raampartijen rondom en een schuifpui naar de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en zelfs een extra lees- of speelhoek. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de houten plafonddelen en de mozaïek parketvloer het geheel een warme uitstraling geven. De dichte leefkeuken is een fijne plek voor wie graag kookt en samen eet. In 2017 is de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met hoogglans kasten, een granieten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inbouwkoffiemachine.Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken is. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met zij-entree, wasmachineaansluiting en toegang tot de inpandige garage. Een verrassende extra is de entresol boven de garage: een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als hobbyruimte, speelzolder of chillplek voor oudere kinderen. De garage is ruim en voorzien van openslaande deuren, ideaal voor auto, fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING Ook op de eerste verdieping blijft het gevoel van ruimte behouden, mede dankzij de vide. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is royaal en sfeervol, met een nokhoog plafond en een diepe inbouwkast over de volle breedte – praktisch én rustgevend. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en voorzien van een dakkapel. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. ZOLDER Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Nefit, 2019) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Het geïsoleerde dakbeschot (2017) van het vernieuwde dak is hier zichtbaar. BUITEN De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Er is een (deels) overdekt terras, een verzorgd gazon en volwassen beplanting. Dankzij de brede achterom aan beide zijden en de ruimte naast de woning zijn er bovendien mogelijkheden voor een zij-aanbouw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit en een groene, verzorgde voortuin. DE VERKOPER AAN HET WOORD “Onze ouders hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond. De rustige ligging, direct aan het wandelbos, maakte het elke dag fijn thuiskomen. Ook de ruime indeling en de zonnige tuin zijn fijn. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo mogen genieten als zij hebben gedaan.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
747 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
336 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.