Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Molenstraat 46

6026CM Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.314

Fotogalerij

Molenstraat 46 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Maarheeze ligt deze hoekwoning met drie slaapkamers en een patio-achtige achtertuin met berging. De woning is jarenlang met zorg bewoond en biedt een solide basis om naar eigen wens in te vullen. Dankzij de centrale ligging aan de Molenstraat woont u op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Vanuit de woning is de A2 snelweg naar Eindhoven en Maastricht binnen enkele minuten te bereiken. Bent u op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Dan is Molenstraat 46 in Maarheeze absoluut een bezoek waard! Welkom! De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een sierlijk aangelegd pad naar de voordeur. De tuin is rijk beplant met groene heesters en struiken, wat zorgt voor een fraaie uitstraling. U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer en toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Rechts bij binnenkomst bevindt zich de meterkast met moderne slimme meters. Om de hoek van de trap is een handige kapstok en een voorraadkelder met extra bergruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich het volledig betegelde toilet met fontein. Woonkamer De woonkamer heeft een warme en lichte uitstraling dankzij de lichte laminaatvloer en de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde. De kamer heeft een L-vormige indeling, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Er is een open haard met een karakteristieke bakstenen ombouw die zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorzijde is een elektrische zonwering aanwezig en aan de binnenzijde zijn jaloezieën geplaatst. Ook aan de achterzijde is een elektrische zonluifel aanwezig. Keuken De keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft een praktische U-vorm met een bargedeelte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen en een ingebouwde koelkast. De vloer is voorzien van tegels. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Badkamer Naast het toilet ligt de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel. De vloer van de douche is in 2015 vernieuwd. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich links de ruimte waarin een CV ketel geplaatst is met de mogelijkheid om een aansluiting te realiseren voor wasmachine en droger en voldoende plek voor een combi-koelkast met vriezer. Vanuit deze ruimte is de bergzolder bereikbaar. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een raam dat op kierstand geopend kan worden en beschikt over een wateraansluiting, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of kleine badkamer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ruim van formaat en biedt uitzicht op de knusse achtertuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is de grootste kamer, heeft grote ramen en een inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en een houten schroten plafond. Op de overloop bevindt zich eveneens een inbouwkast voor extra bergruimte. Tuin/patio Via de keukendeur met hor bereikt u de patio-achtige tuin met een knusse en besloten sfeer, ideaal voor een zitje in de zon. De achtertuin is grotendeels bestraat en omringd met groenaccenten. Links bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Algemeen - Bouwjaar: 1958 - Hoekwoning met veel potentie - Perfecte locatie op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en andere voorzieningen - Op 15 autominuten van High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven centrum en 20 autominuten van ASML en MMC in Veldhoven Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.