Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Sleedoornstraat 14

6026BL Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

Sleedoornstraat 14 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Sleedoornstraat 14 in Maarheeze Een zeer royale, goed onderhouden, uitgebouwde geschakelde gezinswoning met een carport en inpandige garage. De woning biedt veel ruimte en is gelegen op een centrale locatie. De woning is gebouwd in 1971 en ligt op een perceel van 339 m². De fijne indeling van deze gezinswoning zorgt voor een zeer riante woonoppervlakte. De woning beschikt onder andere over een aangebouwde tuinkamer en een uitgebouwde keuken met een moderne U-vormige keukeninrichting (2019). Op de eerste verdieping zijn drie zeer royale slaapkamers en een extra kamer, welke thans als kleedkamer in gebruik is. Doordat de woning royaal is uitgebouwd, is er onder andere een ruime inpandig te bereiken garage, wat extra comfort geeft. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime extra zolderkamer en veel opbergruimte. De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing (zowel HR, HR+ als HR++). In 2019 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en 16 zonnepanelen. De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Wat direct opvalt, is de ruime en praktische hal. De hal is voorzien van de trapopgang, een meterkast (vernieuwd in 2019), een garderobehoek en een in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim bemeten en kenmerkt zich door de vele indelingsmogelijkheden. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer is op slimme wijze met glazen schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. Vanuit de tuinkamer zijn via openslaande tuindeuren het overdekte terras en de tuin te bereiken. De ruime keuken, vernieuwd in 2019, is aan de achterzijde gelegen. Deze heeft een praktische U-vormige inrichting met veel werkbladruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde “Bora-afzuiging”, een oven, een combi-oven, een heetwaterkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met aanrechtblad en spoelbak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en is voorzien van extra opbergruimte. Vanuit de kleedkamer op de eerste verdieping komt via een waskoker de was rechtstreeks in de bijkeuken boven de wasmachine uit. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. De royale garage is voorzien van een tegelvloer en veel bergruimte. Aan de zijde van de carport zijn er twee openslaande garagedeuren en een loopdeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een tuindeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een verrassend ruime indeling die je niet verwacht bij een woning als deze. Doordat de woning in het verleden royaal is vergroot, zijn er drie slaapkamers van een ruim formaat en een kleedkamer (voorheen ook een slaapkamer). De zeer ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte met thermostaatkraan, een ligbad, een wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze bestaat uit een voorzolder met aan weerszijden royale bergruimtes. Extra daglicht in het trappenhuis komt via een dakraam op de voorzolder. De cv-ketel (geplaatst in december 2023) staat opgesteld in een van de bergruimtes evenals de omvormer voor de zonnepanelen. Verder is er een extra slaapkamer met veel bergruimte onder de kapschuinte. Deze zolderkamer is voorzien van een vinylvloer (2021) en een dakraam. Buiten: De voortuin is voorzien van beplanting, een pad naar de voordeur en een eigen oprit met carport. Er is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is zeer verzorgd en ruimtelijk aangelegd met een gazon (kunstgras), beplanting en diverse zitgelegenheden. De tuin beschikt over meerdere bergmogelijkheden en een fraaie aluminium terrasoverkapping met buitenhaard. Algemeen: Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via onder andere snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De uitstekende verbinding naar de High Tech Campus Eindhoven en ASML in Veldhoven is een pré. Maarheeze is tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het dorp beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven Centraal in ruim een kwartier te bereiken is (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Het voorzieningenniveau in Maarheeze is uitstekend, met onder meer: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark De Romrijten met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen bij twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager), en daarnaast een kledingwinkel, boekwinkel, fietsenwinkel, drogist, opticien en meer. Verder beschikt Maarheeze over twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Voor cultuur en ontspanning zijn er theatervoorstellingen in gemeenschapshuis De Smeltkroes. Ook qua horeca zijn er diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio. Aan de rand van het dorp loopt de Drieboswandeling. Natuurgebieden als De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Aanvaarding: in overleg. Waarborgsom/bankgarantie: Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.